Nancy - loi Pinel / Pinel +L'Auxonne 2025 pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces et écoles, à 15 minutes à pied de la Gare SNCF, à 3 minutes de l'A31.

En centre-ville de Nancy, 5 appartements modernes sécurisés, avec extérieurs privatifs n'attendent plus que vous!

Si vous êtes à la recherche d'un appartement neuf à Nancy, LCB vous propose un immeuble idéalement situé à proximité des lieux stratégiques de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces).

Au 1, bis rue d'Auxonne, cet immeuble se compose de 5 logements sur 3 étages avec parking intérieur privatif.

Il se décompose comme suit :

- 2 appartements T2 au 1er et 2ème étage de 63m² idéals pour une personne seule ou un couple avec une ouverture terrasse de 18m² donnant sur la cour intérieure. Leur prix est fixé 251 200€.

- 2 appartements T3 au 1er et 2ème étage de 73m² composés de 2 chambres avec une ouverture terrasse donnant sur la rue principale et d'une grande pièce à vivre lumineuse. Leur prix est fixé à 315 000€.

- 1 appartement sur le toit T4 de 103m². Une suite parentale avec balcon privatif, 2 chambres, une grande pièce à vivre et 2 terrasses de 14m². Son prix est fixé à 460 000€.

Tous les logements sont adaptés PMR et disposent d'une à deux places de parking sécurisées (hors prix de vente) et de nombreuses terrasses, balcons et jardins sont proposés.

Programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif PINEL ou PINEL+ pour une acquisition effectuée avant le 31/12/2024, sous conditions.

Terrasses et balcons par logement, parking privatif, local à vélo, accès PMR

Ascenseur

En tant que Promoteur bas carbone, LCB s'engage à livrer des biens construits à partir d'une ossature bois et de matériaux biosourcés favorisant une empreinte carbone réduite et des performances énergétiques optimales.

RT 2020 / RE 2020