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Épinal, préfecture des Vosges et cœur économique de la région, s’affirme comme une destination prisée pour l’investissement immobilier. Située dans le Grand Est, cette ville de taille moyenne, peuplée de près de 34 000 habitants, combine un riche patrimoine historique avec un cadre de vie verdoyant et une économie florissante. Grâce à ses atouts culturels, naturels et économiques, Épinal s'impose non seulement comme un pôle d'attractivité régionale mais aussi comme un lieu de vie idéal pour les familles, les étudiants et les investisseurs.
Fondée au Xème siècle, Épinal s'est développée autour de son château médiéval, proposant aujourd'hui une vieille ville charmante avec des monuments emblématiques. La cité est notamment connue pour son Imagerie d'Épinal et ses célèbres « images d’Epinal », une tradition artistique fondée en 1796 par Jean-Charles Pellerin. Les visiteurs peuvent également profiter de la basilique Saint-Maurice et du parc du château, qui abrite un parc animalier de 23 hectares et un jardin médiéval.
La ville se distingue par son engagement en faveur de l'environnement, comme en témoigne le label « Quatre Fleurs » obtenu pour son aménagement paysager. Des espaces verts tels que le parc du Cours, la roseraie de la Maison Romaine et l'Île sous la Gosse enrichissent le cadre de vie des résidents.

Un écosystème économique et éducatif dynamique pour investir dans les Vosges

Épinal n'est pas seulement un centre historique et culturel, c'est aussi un pôle économique majeur des Vosges. La ville abrite de nombreuses zones commerciales et industrielles, comme la ZAC du Saut-le-Cerf et la ZAC des Terres Saint-Jean, qui proposent une grande diversité de commerces et de services. La zone de la Voivre accueille quant à elle des entreprises spécialisées et des bureaux professionnels, renforçant l'attractivité économique de la ville.
L'éducation supérieure est également bien représentée avec des établissements tels que l'ENSTIB, spécialisée dans les technologies et industries du bois, et diverses antennes de l'Université de Lorraine. Avec environ 2 800 étudiants, Épinal est la troisième ville universitaire de Lorraine. De quoi créer une atmosphère jeune et dynamique.
Un autre atout pour les investisseurs est le cadre réglementaire favorable, illustré par l'introduction du permis de louer à compter du 1er octobre 2024. Ce dispositif vise à garantir la salubrité des logements, renforçant ainsi la sécurité des locataires et la qualité de l'immobilier disponible.

Rive droite, Nouvelle Ville, ZAC du Port… où vivre à Epinal ?

Épinal se distingue par la diversité de ses quartiers. La rive droite de la Moselle, cœur historique de la ville, abrite des monuments emblématiques tels que l’hôtel de ville, le palais de justice, ainsi que la basilique. Ce secteur vibrant est le centre administratif et culturel d’Épinal. 
En revanche, la rive gauche, ou nouvelle ville, se caractérise par des zones commerciales dynamiques comme la ZAC du Saut-le-Cerf et la ZAC des Terres Saint-Jean, avec ses nombreux magasins et bureaux. Le quartier gare, quant à lui, à 2h20 de Paris grâce au TGV Européen, se modernise avec des initiatives telles que le Quai Alpha, un incubateur de startups.

Il y a aussi la ZAC du Port, aménagée depuis 1999, se distingue par ses nombreux logements modernes et ses espaces verts attrayants. Actuellement, un nouveau projet de construction de 25 logements par Épinal Habitat est en préparation, promettant de dynamiser davantage ce secteur dont l'achèvement est prévu pour 2027.
Épinal se classe régulièrement parmi les meilleures villes moyennes où il fait bon vivre en France, comme le montre son 76e rang au classement national de l'association « Villes et Villages où il fait bon vivre » sur plus de 20 000 communes étudiées. La localité vosgienne propose un environnement sécurisé, une grande qualité de vie et des services variés. Le Pass communautaire permet par exemple aux résidents de profiter de tarifs préférentiels sur une multitude d'activités culturelles et sportives : musée, patinoire, piscines, base de loisirs, médiathèque et bibliothèques…, de sorte à renforcer le bien-être des habitants.
Épinal se révèle donc être une ville dynamique et attrayante, que ce soit pour vivre, étudier ou investir. Sa richesse culturelle, son cadre de vie verdoyant et ses opportunités économiques en font un lieu privilégié en Lorraine. Pour les investisseurs, elle offre une combinaison unique de stabilité, de rendement et de sécurité, tout en garantissant un environnement de qualité pour les familles et les étudiants. Un choix judicieux pour quiconque cherche à s'établir ou à investir dans une ville au potentiel indéniable dans le Grand Est.