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Meurthe-et-Moselle 54

Nancy - loi LMNP / LMPLes Rives d'Austra pour investir

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Immobilier pour investir Nancy
Les Rives d'Austra défiscalisation immobilière
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Les Rives d'Austra

14 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nancy

Investissement immobilier neuf Nancy

Prix à partir de * : 138 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 17/06/2024 au 14/07/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Nancy, devenez propriétaire d'un appartement neuf au coeur du quartier Rives de Meurthe. À 6 min* à vélo de la place Stanislas et 10 min* à pied du tramway, cette nouvelle résidence s'implante dans un quartier animé et attractif qui fait la part belle à la nature. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son jardin paysager et son architecture aérienne, elle s'accorde à l'esprit du quartier et offre une gamme complète d'appartements du studio au 4 pièces duplex, dont quelques biens rares : 3 pièces traversant avec patio orienté plein sud, 4 et 5 pièces duplex traversants avec accès indépendant et terrasses généreuses. Espaces extérieurs privatifs, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité s'allient pour un confort parfait. Dans cette ville étudiante, les investisseurs peuvent miser sur des studios ou 3 et 4 pièces pour de la colocation à louer en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Source : Google Maps
Parking, terrasse, balcon, jardin
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Rives d'Austra à Nancy : 4ème trimestre 2026

« Les Rives d'Austra » en synthèse

Situé : Nancy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 138 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
1 quai Finkmatt
67000 STRASBOURG
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rives d'Austra à Nancy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 138 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €55 200 €55 200 €
(Simulation pour un prix de 138 000 €)
138 000 € TTC / Parking compris27.85 m2Étage : 2 : NRéf : 2C23Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 172 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €68 800 €68 800 €
(Simulation pour un prix de 172 000 €)
172 000 € TTC / Parking compris38.73 m2Étage : 1 : NRéf : 1C12Terrasse : 8.46 m2  Plan détaillé
173 000 € TTC / Parking compris38.73 m2Étage : 2 : NRéf : 1C22Balcon : 8.46 m2  Plan détaillé
175 000 € TTC / Parking compris36.66 m2Étage : 2 : NRéf : 1A22Balcon : 5.15 m2  Plan détaillé
175 000 € TTC / Parking compris38.73 m2Étage : 3 : NRéf : 1C32Balcon : 8.45 m2  Plan détaillé
177 000 € TTC / Parking compris36.65 m2Étage : 3 : NRéf : 1A32Balcon : 5.15 m2  Plan détaillé
177 000 € TTC / Parking compris38.73 m2Étage : 4 : NRéf : 1C42Balcon : 8.46 m2  Plan détaillé
179 000 € TTC / Parking compris41.44 m2Étage : 1 : NRéf : 1C13Terrasse : 8.36 m2  Plan détaillé
181 000 € TTC / Parking compris41.44 m2Étage : 2 : NRéf : 1C23Balcon : 8.36 m2  Plan détaillé
221 000 € TTC / Parking compris49.02 m2Étage : 5 : SRéf : 1C51Balcon : 7.58 m2  Terrasse : 16.34 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 230 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 000 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)
230 000 € TTC / Parking compris56.1 m2Étage : 1 : SRéf : 1A13Balcon : 7.61 m2  Plan détaillé
242 000 € TTC / Parking compris56.08 m2Étage : 2 : SRéf : 1A23Balcon : 7.61 m2  Plan détaillé
244 000 € TTC / Parking compris56.09 m2Étage : 3 : SRéf : 1A33Balcon : 7.61 m2  Plan détaillé
246 000 € TTC / Parking compris56.08 m2Étage : 4 : SRéf : 1A43Balcon : 7.61 m2  Plan détaillé
249 000 € TTC / Parking compris59.78 m2Étage : 1 : SRéf : 1C11Terrasse : 7.58 m2  Plan détaillé
251 000 € TTC / Parking compris59.75 m2Étage : 2 : SRéf : 1C21Balcon : 7.58 m2  Plan détaillé
251 000 € TTC / Parking compris63.24 m2Étage : RDJ : SRéf : 2C01Jardin : 63.71 m2  Terrasse : 12.68 m2  Plan détaillé
253 000 € TTC / Parking compris59.78 m2Étage : 3 : SRéf : 1C31Balcon : 7.58 m2  Plan détaillé
255 000 € TTC / Parking compris59.75 m2Étage : 4 : SRéf : 1C41Balcon : 7.58 m2  Plan détaillé
256 000 € TTC / Parking compris56.99 m2Étage : 5 : SRéf : 1A51Balcon : 7.28 m2  Terrasse : 11.39 m2  Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris61.8 m2Étage : 1 : SRéf : 2C12Balcon : 13.13 m2  Plan détaillé
259 000 € TTC / Parking compris64.26 m2Étage : 1 : SRéf : 2C14Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
259 000 € TTC / Parking compris61.8 m2Étage : 2 : SRéf : 2C22Balcon : 13.13 m2  Plan détaillé
260 000 € TTC / Parking compris61.65 m2Étage : 1 : SRéf : 1A11Balcon : 3.98 m2  Terrasse : 17.07 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris64.26 m2Étage : 2 : SRéf : 2C24Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris61.8 m2Étage : 3 : SRéf : 2C32Balcon : 13.13 m2  Plan détaillé
262 000 € TTC / Parking compris61.65 m2Étage : 2 : SRéf : 1A21Balcon : 7.28 m2  Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris64.26 m2Étage : 3 : SRéf : 2C34Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris61.86 m2Étage : 4 : SRéf : 2C42Balcon : 13.13 m2  Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris61.65 m2Étage : 3 : SRéf : 1A31Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
265 000 € TTC / Parking compris63.92 m2Étage : 4 : SRéf : 2C44Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
265 000 € TTC / Parking compris64.55 m2Étage : 1 : SRéf : 2C11Balcon : 11.3 m2  Plan détaillé
266 000 € TTC / Parking compris61.65 m2Étage : 4 : SRéf : 1A41Balcon : 11.34 m2  Plan détaillé
267 000 € TTC / Parking compris64.56 m2Étage : 2 : SRéf : 2C21Balcon : 11.3 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC / Parking compris60.86 m2Étage : 5 : NRéf : 2C52Terrasse : 22.05 m2  Plan détaillé
269 000 € TTC / Parking compris60.78 m2Étage : 5 : SRéf : 2C53Balcon : 10.43 m2  Terrasse : 10.62 m2  Plan détaillé
269 000 € TTC / Parking compris64.63 m2Étage : 3 : SRéf : 2C31Balcon : 12.68 m2  Plan détaillé
274 000 € TTC / Parking compris64.66 m2Étage : 5 : SRéf : 2C51Balcon : 12.76 m2  Plan détaillé
280 000 € TTC / Parking compris63.77 m2Étage : 5 : NORéf : 1C52Terrasse : 31.52 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 305 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)
305 000 € TTC / Parking compris76.01 m2Étage : RDC : SRéf : 1A01Jardin : 16 m2  Terrasse : 33.74 m2  Plan détaillé
307 000 € TTC / Parking compris76.25 m2Étage : 1 : SRéf : 1A14Balcon : 13.99 m2  Plan détaillé
309 000 € TTC / Parking compris75.48 m2Étage : 2 : SRéf : 1A24Balcon : 13.99 m2  Plan détaillé
311 000 € TTC / Parking compris76.25 m2Étage : 3 : SRéf : 1A34Balcon : 13.98 m2  Plan détaillé
313 000 € TTC / Parking compris75.48 m2Étage : 4 : SRéf : 1A44Balcon : 14.01 m2  Plan détaillé
319 000 € TTC / Parking compris73.61 m2Étage : 5 : NRéf : 1A52Terrasse : 21.46 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/07/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nancy (54000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 159 900 €
-0.6%
(160 800 €)
+10.8%
(144 300 €)
2 pièces 188 200 €
+1.7%
(185 100 €)
+2.7%
(183 200 €)
3 pièces 234 500 €
+0.2%
(234 100 €)
-3%
(241 700 €)
4 pièces 307 000 €
+0.3%
(306 000 €)
-0.3%
(307 900 €)
5 pièces et + 344 700 €
+0.4%
(343 200 €)
+6.9%
(322 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nancy (54000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nancy (54000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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DÉTAILS DE L'OFFRE
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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    JUSQU'A 10 000€ DE REMISE*
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    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Latitude, programme immobilier neuf à Nancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 01/07/2024 au 31/08/2024 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE*. Remise de 8000€ sur les T3 et 10 000€ sur les T4. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus, selon les stocks disponibles sur la ...
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    • Documentation gratuite
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        • Documentation gratuite
        • Lancement commercial
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