Meurthe-et-Moselle 54
Nancy - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Rives d'Austra pour investir
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Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra
Investissement immobilier neuf Nancy
Prix à partir de * : 172 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 21/10/2024 au 30/11/2024 : 4% de remise ou vos frais notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. PRIX EN BAISSE : À Nancy, devenez propriétaire d'un appartement neuf au coeur du quartier Rives de Meurthe. À 6 min* à vélo de la place Stanislas et 10 min* à pied du tramway, cette nouvelle résidence s'implante dans un quartier animé et attractif qui fait la part belle à la nature. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son jardin paysager et son architecture aérienne, elle s'accorde à l'esprit du quartier et offre une gamme complète d'appartements du studio au 4 pièces duplex, dont quelques biens rares : 3 pièces traversant avec patio orienté plein sud, 4 et 5 pièces duplex traversants avec accès indépendant et terrasses généreuses. Espaces extérieurs privatifs, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité s'allient pour un confort parfait. Dans cette ville étudiante, les investisseurs peuvent miser sur des studios ou 3 et 4 pièces pour de la colocation à louer en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Source : Google Maps
Terrasse, parking, balcon, jardin
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Rives d'Austra à Nancy : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
27 Quai Ligier Richier
54000 NANCY
54000 NANCY
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rives d'Austra à Nancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 640 € | 30 960 € | 36 120 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| 172 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1C12 | Terrasse : 8.46 m2 |
| 173 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1C22 | Balcon : 8.46 m2 |
| 175 000 € TTC / Parking compris | 36.66 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1A22 | Balcon : 5.15 m2 |
| 175 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1C32 | Balcon : 8.45 m2 |
| 177 000 € TTC / Parking compris | 36.65 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1A32 | Balcon : 5.15 m2 |
| 177 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1C42 | Balcon : 8.46 m2 |
| 221 000 € TTC / Parking compris | 49.02 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 1C51 | Balcon : 7.58 m2 Terrasse : 16.34 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 400 € | 39 600 € | 46 200 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| 220 000 € TTC / Parking compris | 56.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1A13 | Balcon : 7.61 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 56.08 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1A43 | Balcon : 7.61 m2 |
| 241 000 € TTC / Parking compris | 59.75 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1C21 | Balcon : 7.58 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 61.65 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1A11 | Balcon : 3.98 m2 Terrasse : 17.07 m2 |
| 251 000 € TTC / Parking compris | 63.24 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : 2C01 | Jardin : 63.71 m2 Terrasse : 12.68 m2 |
| 252 000 € TTC / Parking compris | 61.65 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1A21 | Balcon : 7.28 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 63.92 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2C44 | Balcon : 10.43 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 59.75 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1C41 | Balcon : 7.58 m2 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 60.86 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 2C52 | Terrasse : 22.05 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 61.8 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2C22 | Balcon : 13.13 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 60.78 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 2C53 | Balcon : 10.43 m2 Terrasse : 10.62 m2 |
| 267 000 € TTC / Parking compris | 64.56 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2C21 | Balcon : 11.3 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 63.77 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1C52 | Terrasse : 31.52 m2 |
| 274 000 € TTC / Parking compris | 64.66 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 2C51 | Balcon : 12.76 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 000 €) | ||
| 305 000 € TTC / Parking compris | 76.01 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1A01 | Jardin : 16 m2 Terrasse : 33.74 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 75.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1A24 | Balcon : 13.99 m2 |
| 311 000 € TTC / Parking compris | 76.25 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1A34 | Balcon : 13.98 m2 |
| 313 000 € TTC / Parking compris | 75.48 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1A44 | Balcon : 14.01 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nancy (54000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 161 300 € | +3.7% (155 500 €) |
+1.9% (158 300 €) |
| 2 pièces | 183 700 € | -0.5% (184 700 €) |
+0.4% (182 900 €) |
| 3 pièces | 232 900 € | -2.2% (238 200 €) |
-1% (235 300 €) |
| 4 pièces | 318 900 € | +0.4% (317 500 €) |
+4.2% (306 100 €) |
| 5 pièces et + | 367 500 € | +0.5% (365 600 €) |
+8.9% (337 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nancy (54000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nancy (54000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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