Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Appartement Terrasse 121m² pour investir

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Investissement programme immobilier Appartement Terrasse 121m²

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Appartement Terrasse 121m²

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Appartement Terrasse 121m²

23 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 682 000 €

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Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m COUP DE COEUR! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe conçu comme une maison sur le toit. D'une surface de plus de 121 m, il se compose d'une entrée avec placard qui mène sur un séjour de plus de 40 m avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. Dans la continuité de la pièce de vie, la cuisine peut au choix être ouverte ou fermée, et propose un accès direct sur l'extérieur permettant de profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit met à disposition une salle de bain ainsi que 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou éventuellement dressing. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative directement accessible. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Garage, parking sous sol, ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Appartement Terrasse 121m² à Orléans : 2ème trimestre 2025

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« Appartement Terrasse 121m² » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 682 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Appartement Terrasse 121m² à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 682 000 €)

682 000 €

122.22 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 7400

Terrasse : 156 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	145 700 €	-0.7% (146 800 €)	+4.1% (140 000 €)
2 pièces	194 000 €	-1% (196 000 €)	-1.6% (197 100 €)
3 pièces	280 600 €	+1.5% (276 500 €)	+10.3% (254 400 €)
4 pièces	408 000 €	+1.2% (403 200 €)	+2.3% (398 700 €)
5 pièces et +	641 900 €	-2.1% (655 900 €)	+4.3% (615 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 185 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 230 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 690 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 419 900 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 169 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 900 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 179 900 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 299 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 439 900 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 799 900 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Vauquois Signature, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les travaux ont démarré! Le charme unique d'un appartement neuf, au coeur d'un quartier historique. Idéalement située au coeur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie ...

Immobilier pour investir Orléans45

Loir'Idyl - Orleans

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 378 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Programme investissement Orléans45

L'Insolite /orleans Metropole

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 252 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 195 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 308 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 209 900 €

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3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

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