Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Plaisance / Orleans Metropole pour investir

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Plaisance / Orleans Metropole

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Plaisance / Orleans Metropole

23 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 195 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Labels Informations bureau de vente

Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! Visitez votre futur logement meublé et décoré! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomération Orléanaise - DERNIERE ANNEE pour en profiter. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Garage, parking sous sol, ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans : 2ème trimestre 2025

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« Plaisance / Orleans Metropole » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 195 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
23 400 €	35 100 €	40 950 €
(Simulation pour un prix de 195 000 €)

195 000 €

46.43 m²

: N

Réf : 7111

Terrasse : 6 m²

Plan détaillé

198 000 €

44.65 m²

: NE

Réf : 7110

Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)

308 000 €

67.81 m²

: SO

Réf : 7003

Terrasse : 5 m² Jardin : 50 m²

Plan détaillé

320 000 €

69.83 m²

: S

Réf : 7109

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

328 000 €

69.85 m²

Étage : 1

: S

Réf : 7201

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

333 000 €

69.94 m²

Étage : 2

: S

Réf : 7301

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

333 000 €

68.46 m²

: SE

Réf : 7004

Terrasse : 5 m² Jardin : 42 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Plaisance / Orleans Metropole

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	145 700 €	-0.7% (146 800 €)	+4.1% (140 000 €)
2 pièces	194 000 €	-1% (196 000 €)	-1.6% (197 100 €)
3 pièces	280 600 €	+1.5% (276 500 €)	+10.3% (254 400 €)
4 pièces	408 100 €	+1.2% (403 200 €)	+2.4% (398 700 €)
5 pièces et +	641 900 €	-2.1% (655 900 €)	+4.3% (615 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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La Saint-Cyrienne

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Ad'Aile - Tours

Tours | 37

Programme investissement Orléans45

Faubourg 164

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 161 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 214 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 296 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Faubourg 164, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche des transports en commun notamment de la ligne de tramway B et à seulement 1 heure de Paris.

Investissement immobilier Orléans45

L'Insolite /orleans Metropole

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 252 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

L'Insolite /orleans Metropole, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités pour vivre ou investir à sur cette résidence atypique! UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, ...

Investissement immobilier neuf Orléans45

Vauquois Signature

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 179 900 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 299 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 439 900 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 799 900 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Vauquois Signature, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les travaux ont démarré! Le charme unique d'un appartement neuf, au coeur d'un quartier historique. Idéalement située au coeur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie ...

Investissement programme immobilier Orléans45

Appartement Terrasse 121m²

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
5 pièces à partir de 682 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Appartement Terrasse 121m², programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m COUP DE COEUR! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe conçu comme une maison ...

Investir dans le neuf Orléans45

Le 27 b

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 279 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 349 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 579 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

Le 27 b, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Emplacement stratégique à proximité de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités.

Investissement locatif Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 499 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Votre future adresse d'exception en coeur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Agglomération riche d'un ...

Investir Orléans45

Contemplation - les Berges d'Houlippe

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 343 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 393 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Contemplation - les Berges d'Houlippe, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEVENEZ PROPRIETAIRE FACE A LA LOIRE! VIVRE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ORLEANS. EXCEPTIONNEL : 9 000 € DE REMISE POUR LES T3 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSFace à la Loire, proche de l'hypercentre d'Orléans, devenez ...

Immobilier pour investir Orléans45

Orléans C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 419 900 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Orléans C1, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2024, comprendra 22 logements. <br>Répartis du T2 au T4 ces appartements bordés de lumière proposeront de beaux espaces extérieurs. <br>Ce ...

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