Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Hikari pour investir
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Documentation gratuite
Hikari
Hikari
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 185 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans et des commodités. Hikari, se compose de 43 appartements en deux ilots distincts, allant du studio au 3 pièces.
L'ilot A1 se construit sur cinq niveaux et propose 26 logements dont 21 éligibles au dispositif PINEL +. La résidence propose des appartements modernes et spacieux, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux.
La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
L'ilot A1 se construit sur cinq niveaux et propose 26 logements dont 21 éligibles au dispositif PINEL +. La résidence propose des appartements modernes et spacieux, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux.
La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Hikari à Orléans : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Bouygues Immobilier
Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Hikari à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 200 € | 33 300 € | 38 850 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € | 38.26 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01A206 | Balcon : 5.09 m2 |
| 185 000 € | 40.07 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 02A2-104 | Balcon : 5.24 m2 |
| 189 000 € | 38.26 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01A103 | Balcon : 6.43 m2 |
| 189 000 € | 38.26 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01A306 | Balcon : 5.09 m2 |
| 189 000 € | 40.07 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 02A2-204 | Balcon : 5.24 m2 |
| 190 000 € | 38.26 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01A203 | Balcon : 5.09 m2 |
| 193 000 € | 38.26 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01A303 | Balcon : 5.09 m2 |
| 209 000 € | 45.03 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01A205 | Balcon : 6.51 m2 |
| 214 000 € | 45.22 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01A101 | Balcon : 6.43 m2 |
| 214 000 € | 45.41 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 02A2-101 | Balcon : 5.24 m2 |
| 219 000 € | 47.6 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 02A2-106 | Balcon : 6.45 m2 |
| 223 000 € | 45.12 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 01A402 | Balcon : 5.09 m2 |
| 223 000 € | 45.51 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 01A403 | Balcon : 5.09 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 480 € | 45 720 € | 53 340 € |
| (Simulation pour un prix de 254 000 €) | ||
| 254 000 € | 62.45 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01A307 | Balcon : 7.76 m2 |
| 255 000 € | 62.46 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01A102 | Balcon : 7.88 m2 |
| 256 000 € | 62.25 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 02A2-105 | Balcon : 7.41 m2 |
| 259 000 € | 62.47 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01A202 | Balcon : 7.88 m2 |
| 264 000 € | 62.46 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01A302 | Balcon : 7.88 m2 |
| 269 000 € | 62.04 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 02A2-301 | Balcon : 7.41 m2 |
| 269 000 € | 62.39 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 02A2-302 | Balcon : 7.41 m2 |
| 272 000 € | 62.4 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01A404 | Balcon : 7.76 m2 |
| 279 000 € | 62.26 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 01A501 | Balcon : 7.76 m2 |
| 279 000 € | 62.15 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 01A503 | Balcon : 7.76 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Hikari
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 700 € | -0.5% (146 400 €) |
+4.1% (140 000 €) |
| 2 pièces | 194 000 € | -1% (196 000 €) |
-1.2% (196 300 €) |
| 3 pièces | 280 600 € | +2.1% (274 700 €) |
+10.3% (254 500 €) |
| 4 pièces | 408 000 € | +1.6% (401 400 €) |
+2.4% (398 600 €) |
| 5 pièces et + | 641 900 € | -1.4% (651 100 €) |
+4.3% (615 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 12 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
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