Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Orealys pour investir
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Orealys
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Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 161 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence, composée de 48 logements se décline sur 4 étages et séduit par sa façade rythmée.
Grâce à l'harmonie entre ses volumes articulés et le renouvellement des matériaux traditionnels, cette architecture se distingue par une empreinte d'élégance.
OREALYS contribue au déploiement de la biodiversité en ville et s'inscrit pleinement dans une démarche environnementale innovante et assumée.
Avec ses façades et ses toitures-terrasses végétalisées, la résidence propose un environnement sain et agréable pour ses habitants.
Les logements spacieux et lumineux ont été pensés pour votre confort quotidien et votre bien-être, répondant aux normes thermiques les plus exigeantes, pour une empreinte écologique minimale.
Que vous cherchiez un studio, un appartement 2 ou 3 pièces, nous avons le logement parfait pour vous!
Grâce à l'harmonie entre ses volumes articulés et le renouvellement des matériaux traditionnels, cette architecture se distingue par une empreinte d'élégance.
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Avec ses façades et ses toitures-terrasses végétalisées, la résidence propose un environnement sain et agréable pour ses habitants.
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Que vous cherchiez un studio, un appartement 2 ou 3 pièces, nous avons le logement parfait pour vous!
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Orealys à Orléans : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MY ORLEANS
13 rue Bannier
45000 ORLEANS
45000 ORLEANS
Voir le site : www.my-orleans.immo
Prix* et stocks disponibles pour le programme Orealys à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 320 € | 28 980 € | 33 810 € |
| (Simulation pour un prix de 161 000 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 120 € | 31 680 € | 36 960 € |
| (Simulation pour un prix de 176 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 000 € | 31 500 € | 36 750 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 144 200 € | -0.6% (145 100 €) |
-2% (147 200 €) |
| 2 pièces | 202 000 € | -6.9% (217 000 €) |
-3.1% (208 500 €) |
| 3 pièces | 268 900 € | -2.1% (274 800 €) |
+0.3% (268 000 €) |
| 4 pièces | 417 900 € | +1.7% (410 800 €) |
+6.4% (392 700 €) |
| 5 pièces et + | 745 500 € | +2.5% (727 300 €) |
+23.2% (605 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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