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Descriptif : Programme neuf Mésange - Orly (94) Quartier Parcs en Scène - Travaux en cours - Adresse : Quartier Parcs en Scène - Orly - Espace de vente : 273 av. de Fontainebleau - Thiais Typologies : du studio au 5 pièces - Atouts : jardin paysager central, prestations modernes, performance énergétique - Transports : métro 14 et RER C à proximité - Quartier : en plein essor avec commerces, écoles et services à portée de main - Avantages : éligible au PTZ (primo-accédants) + jusqu'à 10 000 € de remise et frais de notaire offerts* Une adresse stratégique aux portes de Paris, idéale pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.
Localisation / Commodités : Située dans le quartier Parcs en Scène à Orly, à proximité immédiate du métro 14 et du RER C, la résidence Mésange bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Le quartier est en plein essor, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.
Prestations : -Parquet stratifié, carrelage Porcelanosa -Fenêtres double vitrage -Sèche-serviettes, meubles vasques avec miroir -Parking sécurisé, ascenseur, contrôle d'accès -Espaces partagés et locaux vélos
Protection : -Portes palières 5 points A2P -Accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge résident. -Stationnements privatifs et locaux à vélos en sous-sol. -Résidence calme et fermée, garantissant sérénité.
Environnement : -Accès sécurisé par vidéophone, digicode et badge résident. -Stationnements privatifs et locaux à vélos en sous-sol. -Résidence calme et fermée, garantissant sérénité.
Labels : RT 2020 / RE 2020, BiodiverCity
Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
pour le programme Mésange à Orly et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 600 € | 75 600 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 200 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 109 600 € |
| (Simulation pour un prix de 274 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 351 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 438 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 84 400 € |
| (Simulation pour un prix de 211 000 €) | ||
Situé : Orly
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Parking couvertVoir en détails
RT 2020 / RE 2020, BiodiverCity
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Sogeprom
273 avenue de Fontainebleau - sur RDV uniquement
94320
Voir le site : sogeprom.fr
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 221 700 € | -0.6% (223 000 €) |
-2.7% (227 800 €) |
| 3 pièces | 292 800 € | +0.7% (290 700 €) |
-2.9% (301 700 €) |
| 4 pièces | 355 500 € | -3.4% (368 000 €) |
-0.4% (356 800 €) |
| 5 pièces et + | 385 700 € | +0.5% (383 800 €) |
-12.7% (441 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orly (94310), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orly (94310) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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