Gironde 33
Pessac - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de Célan pour investir
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Les Jardins de Célan
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Investissement immobilier neuf Pessac
Prix à partir de * : 464 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 14/10/2024 au 30/11/2024 : Jusqu'à 35 000€ de remise! *. *Remises valables jusqu'au 30 novembre pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Dans le quartier Sardines à Pessac - Découvrez Les Jardins de Célan - Dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de « La Coulée Verte ». Les appartements, allant du 2 au 5 pièces duplex proposent tous un espace extérieur généreux : Loggias, terrasses et des jardins privatifs. Proposant des prestations de qualités, les intérieurs lumineux ont été dessinés afin de favoriser l'harmonie avec la végétation environnante. La résidence est située à proximité immédiate de l'école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l'Université Bordeaux Montaigne. Aussi vous pourrez rejoindre le tram B en moins de 5 minutes à pied avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque ». Enfin, vous pourrez accéder au centre de Pessac en 10 minutes à pied, et d'apprécier cette ville tant désirée dans le bassin bordelais! Eligible loi PINEL - Zone B1 Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant et profitez de l'expérience 100% digital par QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.Livraison prochaine, prenez rendez-vous pour visiter le logement témoin et les appartements disponibles.
Loggia, cellier, terrasse, jardin
HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins de Célan à Pessac : 4ème trimestre 2024
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QUARTUS Résidentiel
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Célan à Pessac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 464 000 €) | ||
| 464 000 € TTC | 86.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1901164359 | Loggia : 21.8 m2 |
| 464 200 € TTC | 85.6 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1383610167 | Terrasse : 46.9 m2 |
| 465 000 € TTC | 86.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 142029036 | Jardin : 14.5 m2 |
| 483 000 € TTC | 93.8 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2142384788 | Loggia : 16.5 m2 |
| 495 000 € TTC | 89.2 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 1679824068 | Jardin : 87.1 m2 Loggia : 18.9 m2 |
| 516 000 € TTC | 93.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 175395657 | Loggia : 16.5 m2 |
| 551 000 € TTC | 101.1 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1498225331 | Jardin : 120.4 m2 Loggia : 10.2 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 000 €) | ||
| 529 000 € TTC | 105.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1075469101 | Loggia : 11.1 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Pessac (33600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 295 700 € | -12.2% (336 700 €) |
-8.5% (323 300 €) |
| 4 pièces | 416 000 € | -3% (428 800 €) |
+0.5% (413 800 €) |
| 5 pièces et + | 525 300 € | +1.1% (519 800 €) |
+0.5% (522 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Pessac (33600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Pessac (33600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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