Roncq-si-1Tourcoing / Roncq - 59

Descriptif : La résidence Atelier Roncq, située à proximité immédiate du cœur du centre-ville, propose un cadre de vie idéal au sein d’un environnement verdoyant et apaisé. Ce programme immobilier neuf comprend 45 appartements, répartis dans deux bâtiments en R+2 attique, desservis par ascenseur. Chaque logement, du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un espace extérieur privé, tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse, ainsi que d’un jardin collectif favorisant une qualité de vie agréable.

Localisation / Commodités : Atelier Roncq bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Lille et à proximité de la frontière belge. La résidence se situe dans une rue calme et peu passante, tout en offrant un accès facile aux commerces du centre-ville, aux écoles, aux espaces verts ainsi qu’aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Tourcoing, Roubaix et Lille.

Prestations : Les appartements de la résidence Atelier Roncq sont conçus pour maximiser la luminosité grâce à des spacieuses ouvertures et de grands balcons à ciel ouvert. L’architecture s’intègre harmonieusement dans le paysage résidentiel, avec des façades en briques et en enduit beige, respectant le style typique des villes du Nord. Chaque logement dispose d’un accès sécurisé, d’un parking sous bâtiment, et d’un local à vélos.

Protection : Atelier Roncq assure un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un accès sécurisé par vidéophone et digicode. Le stationnement en sous-sol et les locaux dédiés aux vélos garantissent praticité et tranquillité pour les résidents. L’implantation des bâtiments permet également une ouverture sur un espace végétalisé, favorisant un cadre de vie agréable.

Environnement : Atelier Roncq est construit selon les normes RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale. La conception du projet assure une isolation thermique et acoustique performante, avec un chauffage au gaz pour optimiser la consommation énergétique. L’orientation et la typologie des appartements sont pensées pour réduire les besoins en éclairage artificiel, assurant ainsi un confort thermique et lumineux durable.

Labels : RT 2012

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !