Indre-et-Loire 37
Saint-Cyr-sur-Loire - loi Pinel / Pinel +La Saint-Cyrienne pour investir
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Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Saint-Cyr-sur-Loire
Prix à partir de * : 197 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Dans la commune la plus recherchée de la métropole tourangelle, au sein d'un environnement verdoyant très qualitatif de belles maisons, faites le choix d'un appartement de 2 ou 3 pièces ou d'un logement familial aux vastes espaces intérieurs. Distribués sur 2 bâtiments à l'architecture élégante, ils s'ouvrent tous sur un jardin privatif, une terrasse ou un balcon et sur un grand jardin paysager commun.
A une vingtaine de minutes du coeur de ville de Tours par le bus ou le tramway, cette nouvelle résidence profite de la proximité d'une grande zone commerciale et de nombreux services.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
La Saint-Cyrienne
La Saint-Cyrienne
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 640 € | 35 460 € | 41 370 € |
| (Simulation pour un prix de 197 000 €) | ||
| 197 000 € | 39.67 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B110 | Balcon : 4.63 m2 |
| 201 700 € | 40.45 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A209 | Balcon : 4.23 m2 |
| 208 100 € | 41.64 m2 | : Est | Réf : B004 | Jardin : 15.78 m2 Terrasse : 4.73 m2 |
| 209 100 € | 40.23 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B203 | Balcon : 4.71 m2 Terrasse : 2.91 m2 |
| 209 100 € | 40.96 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B209 | Balcon : 4.68 m2 Terrasse : 2.28 m2 |
| 211 200 € | 41.64 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B104 | Balcon : 2.76 m2 |
| 212 300 € | 45.17 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A204 | Balcon : 3.72 m2 |
| 220 700 € | 46.68 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A107 | Balcon : 3.57 m2 |
| 225 600 € | 46.63 m2 | : Est | Réf : A007 | Jardin : 24.73 m2 Terrasse : 5.52 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 328 € | 48 492 € | 56 574 € |
| (Simulation pour un prix de 269 400 €) | ||
| 269 400 € | 53.87 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A301 | Terrasse : 16.96 m2 |
| 281 616 € | 58.96 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A201 | Balcon : 5.23 m2 |
| 283 000 € | 59.81 m2 | : Nord | Réf : B001 | Terrasse : 4.68 m2 |
| 283 000 € | 58.82 m2 | : Nord | Réf : B003 | Jardin : 47.46 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 285 000 € | 58.74 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B103 | Balcon : 5.83 m2 |
| 289 000 € | 58.43 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B105 | Balcon : 6.3 m2 |
| 290 000 € | 59.81 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B101 | Balcon : 5.57 m2 |
| 290 000 € | 57.35 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B106 | Balcon : 6.16 m2 |
| 295 967 € | 64.61 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A304 | Terrasse : 11.08 m2 |
| 299 295 € | 65.25 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : A206 | Balcon : 4.6 m2 |
| 302 000 € | 59.97 m2 | : Sud | Réf : B006 | Jardin : 64.45 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 302 000 € | 59.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B102 | Balcon : 6.09 m2 |
| 302 000 € | 59.82 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B107 | Balcon : 6.14 m2 |
| 304 000 € | 58.2 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B201 | Terrasse : 21.61 m2 |
| 305 000 € | 61.09 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B202 | Terrasse : 16.64 m2 |
| 337 277 € | 71.85 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A108 | Balcon : 4.6 m2 |
| 344 030 € | 71.85 m2 | : Sud/Est | Réf : A008 | Jardin : 73.6 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 345 888 € | 72.09 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A207 | Terrasse : 20.35 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 384 400 €) | ||
| 384 400 € | 82.5 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A109 | Balcon : 6.18 m2 |
| 397 894 € | 83.51 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A208 | Terrasse : 24.96 m2 |
| 404 000 € | 82.62 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B109 | Balcon : 7.31 m2 |
| 413 000 € | 83.71 m2 | : Sud | Réf : B005 | Jardin : 137.66 m2 Terrasse : 6.3 m2 |
| 413 900 € | 82.5 m2 | : Sud/Ouest | Réf : A009 | Jardin : 117.04 m2 Terrasse : 4.73 m2 |
| 474 900 € | 91.77 m2 | Étage : 3 | : Nord/Sud | Réf : A305 | Terrasse : 59.17 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 190 400 € | +13.8% (167 300 €) |
|
| 2 pièces | 202 800 € | +2.7% (197 400 €) |
-4.6% (212 500 €) |
| 3 pièces | 281 100 € | 0% (281 100 €) |
-5.8% (298 400 €) |
| 4 pièces | 421 300 € | 0% (421 300 €) |
-8.3% (459 500 €) |
| 5 pièces et + | 558 200 € | 0% (558 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
2.500€ de remise (1) par pièce
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