Seine-Saint-Denis 93
Saint-Denis - loi Pinel / Pinel +Apogee pour investir
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Apogee
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Investissement immobilier neuf Saint-Denis
Prix à partir de * : 377 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU SAINT-DENIS : Remise de 6 % sur le prix des appartements 3 pièces duplex jusqu'au 30/09/2024 inclus (sous conditions). Résidence Apogée - au coeur du village des athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D) mise en service mi-2024. Cette résidence s'insèrera dans l'écoquartier UNIVERSEINE qui accueillera de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d'espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée sera un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au coeur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d'appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Les étages élevés profiteront de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offrira un panorama unique sur Paris et alentours. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Place de parking, éligible pack cuisine.
NF Logement, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Apogee à Saint-Denis : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Apogee à Saint-Denis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 000 €) | ||
| 377 000 € | 69.4 m2 | Étage : 2/3 ème étage | Réf : A1A1026 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 381 000 € | 69.4 m2 | Étage : 4/5 ème étage | Réf : A1A1046 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 385 000 € | 69.4 m2 | Étage : 6/7 ème étage | Réf : A1A1066 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 390 000 € | 69.4 m2 | Étage : 8/9 ème étage | Réf : A1A1086 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 394 000 € | 69.5 m2 | Étage : 10/11 ème étage | Réf : A1A1103 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 394 000 € | 69.4 m2 | Étage : 10/11 ème étage | Réf : A1A1104 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 403 000 € | 70.8 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A1A2021 | Terrasse : 22.5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 439 583 €) | ||
| 439 583 € | 86.3 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : A1A1001 | Terrasse : 9.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Denis (93200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 250 300 € | +3.7% (241 300 €) |
-9% (275 000 €) |
| 3 pièces | 311 900 € | -0.5% (313 500 €) |
-16.1% (371 900 €) |
| 4 pièces | 363 100 € | 0% (363 100 €) |
-17.9% (442 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Denis (93200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Denis (93200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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