Yvelines 78
Saint-Germain-en-Laye - loi Pinel / Pinel +Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5 pour investir
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Documentation gratuite
Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5
Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5
Investissement immobilier neuf Saint-Germain-en-Laye
Prix à partir de * : 414 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRES SPÉCIALES À SAISIR, À DÉCOUVRIR AUPRÈS DE VOTRE CONSEILLER COMMERCIAL
C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur nouvelle réalisation, dans le cadre unique du nouveau quartier "Clos Saint-Louis", créé dans le prolongement du centre-ville, autour de l'ancien hôpital réhabilité.
Découvrez les appartements de grand standing de la résidence "Acte II - Résidences Armagis", pensés pour offrir des volumes généreux baignés de lumière. Soyez parmi les privilégiés à choisir votre futur bien immobilier, du studio au 5 pièces, à 850 m du RER A.
Il fera bon vivre et se promener en toute sécurité dans ce vaste quartier, entièrement piéton et végétalisé, et profiter de l'animation des commerces, restaurants et nombreuses boutiques.
C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur nouvelle réalisation, dans le cadre unique du nouveau quartier "Clos Saint-Louis", créé dans le prolongement du centre-ville, autour de l'ancien hôpital réhabilité.
Découvrez les appartements de grand standing de la résidence "Acte II - Résidences Armagis", pensés pour offrir des volumes généreux baignés de lumière. Soyez parmi les privilégiés à choisir votre futur bien immobilier, du studio au 5 pièces, à 850 m du RER A.
Il fera bon vivre et se promener en toute sécurité dans ce vaste quartier, entièrement piéton et végétalisé, et profiter de l'animation des commerces, restaurants et nombreuses boutiques.
Les avantages Dans le prolongement naturel du centre-ville de Saint-Germain-en-LayeUn environnement privilégié et familial avec la création d'un centre culturel, d'un cinéma, de commerces de proximité et de restaurantsDeux espaces dédiés à la santé, une crèche ainsi que des appartements en coliving seniorConfort et performances énergétiques les plus exigeants : RT 2012 -20%, NF Habitat HQE E3C1, NF Habitat HQE et Biodivercity Les prestations Une offre riche et variée d'appartements de standing, du studio au 5 pièces, lumineux et aux volumes généreuxHalls et paliers décorés par un architecte d'intérieurLocal vélos et poussettes accessibles depuis le hallParking en sous-sol
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5 à Saint-Germain-en-Laye : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
OGIC
Prix* et stocks disponibles pour le programme Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5 à Saint-Germain-en-Laye et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 414 000 €) | ||
| 414 000 € | 42.19 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : 5A122 |
| 424 000 € | 42.19 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : 5A222 |
| 465 000 € | 45.24 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : 5A224 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 799 000 €) | ||
| 799 000 € | 80.26 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : 5A143 | Terrasse : 6.47 m2 |
| 994 000 € | 97.66 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : 5A241 | Terrasse : 4.8 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 430 000 €) | ||
| 1 430 000 € | 125.72 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : 5A351 | Terrasse : 131.98 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilot 5
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Germain-en-Laye (78100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 270 200 € | -0.7% (272 200 €) |
-6% (287 400 €) |
| 2 pièces | 380 100 € | +1.4% (375 000 €) |
-9.2% (418 600 €) |
| 3 pièces | 597 200 € | +2.2% (584 200 €) |
-8.2% (650 500 €) |
| 4 pièces | 766 400 € | 0% (766 300 €) |
-1.9% (781 300 €) |
| 5 pièces et + | 1 177 300 € | -0.5% (1 183 500 €) |
-8.1% (1 280 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Germain-en-Laye (78100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Le Jardin des Carmes
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2028
Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
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