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Loiret 45

Orléans / Saint-Jean-de-Braye - loi Pinel / Pinel +Escale pour investir

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Investissement immobilier Saint-Jean-de-Braye
Escale Saint-Jean-de-Braye
Immobilier pour investir Saint-Jean-de-Braye
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Escale
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Escale

6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye

Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye

Prix à partir de * : 104 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ESCALE vous offre l'opportunité d'habiter au coeur de Saint Jean-de-Braye, au pied du tramway, à deux pas des commerces et services du centre-ville ainsi que des bords de Loire. Le centre-ville d'Orléans quant à lui n'est qu'à 20 minutes via le tramway. Cette résidence intimiste vous propose des appartements de 2 à 5 pièces, chacun disposant de pièces de vie confortables ouvertes sur des espaces extérieurs généreux. Le parking sécurisé en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Conçue en matériaux biosourcés, ESCALE répond aux dernières normes environnementales.
Terrasse, parking, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Escale à Saint-Jean-de-Braye : 3ème trimestre 2026

« Escale » en synthèse

Situé : Saint-Jean-de-Braye
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 104 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALITES
REALITES

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Voir le site : www.realites.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Escale à Saint-Jean-de-Braye et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
12 480 €18 720 €21 840 €
(Simulation pour un prix de 104 000 €)
104 000 € TTC24.87 m2 : NERéf : 4231_A005Terrasse : 5.79 m2  Plan détaillé
117 000 € TTC27.9 m2 : ORéf : 4231_A002Terrasse : 5.61 m2  Plan détaillé
137 000 € TTC32.9 m2Étage : 1 : ERéf : 4231_B106Plan détaillé
137 000 € TTC33 m2Étage : 1 : ERéf : 4231_B205Plan détaillé
138 000 € TTC32.9 m2Étage : 1 : ERéf : 4231_B304Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
18 960 €28 440 €33 180 €
(Simulation pour un prix de 158 000 €)
158 000 € TTC / Parking compris39.22 m2Étage : 1 : ERéf : 4231_B101Terrasse : 1.85 m2  Plan détaillé
161 000 € TTC / Parking compris39.22 m2Étage : 2 : ERéf : 4231_B201Balcon : 2.19 m2  Plan détaillé
162 000 € TTC / Parking compris39.24 m2Étage : 3 : ERéf : 4231_B301Balcon : 2.2 m2  Plan détaillé
168 000 € TTC / Parking compris43.54 m2 : NERéf : 4231_A006Terrasse : 5.85 m2  Plan détaillé
170 000 € TTC / Parking compris42.79 m2Étage : 2 : NERéf : 4231_A205Balcon : 4.51 m2  Plan détaillé
171 000 € TTC / Parking compris41.18 m2Étage : 1 : SRéf : 4231_A101Balcon : 4.29 m2  Plan détaillé
171 000 € TTC / Parking compris40.34 m2Étage : 2 : SRéf : 4231_B203Terrasse : 11.63 m2  Plan détaillé
172 000 € TTC42.85 m2Étage : 3 : NERéf : 4231_A305Balcon : 4.51 m2  Plan détaillé
172 000 € TTC / Parking compris42.74 m2Étage : 1 : ERéf : 4231_B102Terrasse : 3.02 m2  Plan détaillé
174 000 € TTC / Parking compris41.13 m2Étage : 2 : SRéf : 4231_A201Balcon : 4.45 m2  Plan détaillé
174 000 € TTC / Parking compris42.89 m2Étage : 4 : NERéf : 4231_A405Balcon : 4.51 m2  Plan détaillé
175 000 € TTC / Parking compris41.08 m2Étage : 3 : SRéf : 4231_A301Balcon : 4.34 m2  Plan détaillé
177 000 € TTC / Parking compris41.17 m2Étage : 4 : SRéf : 4231_A401Balcon : 4.34 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 040 €39 060 €45 570 €
(Simulation pour un prix de 217 000 €)
217 000 € TTC / Parking compris57.97 m2Étage : 2 : ERéf : 4231_A207Plan détaillé
219 000 € TTC / Parking compris57.97 m2Étage : 1 : SRéf : 4231_A107Plan détaillé
219 000 € TTC / Parking compris57.97 m2Étage : 3 : ERéf : 4231_A307Plan détaillé
221 000 € TTC / Parking compris57.97 m2Étage : 4 : ERéf : 4231_A407Plan détaillé
229 000 € TTC / Parking compris59.22 m2Étage : 4 : SRéf : 4231_A402Balcon : 5.42 m2  Plan détaillé
230 000 € TTC / Parking compris61.07 m2Étage : 1 : ORéf : 4231_B105Terrasse : 6.66 m2  Plan détaillé
231 000 € TTC / Parking compris63 m2Étage : 2 : NERéf : 4231_A204Balcon : 4.28 m2  Plan détaillé
232 000 € TTC / Parking compris61.32 m2Étage : 2 : ORéf : 4231_B204Balcon : 5.96 m2  Plan détaillé
232 000 € TTC / Parking compris59.48 m2Étage : 3 : SRéf : 4231_B302Terrasse : 14.29 m2  Plan détaillé
233 000 € TTC / Parking compris62.08 m2Étage : 1 : SRéf : 4231_A102Balcon : 5.13 m2  Plan détaillé
233 000 € TTC / Parking compris62.98 m2Étage : 3 : NERéf : 4231_A304Balcon : 4.31 m2  Plan détaillé
238 000 € TTC / Parking compris62.02 m2Étage : 2 : SRéf : 4231_B202Terrasse : 9.93 m2  Plan détaillé
239 000 € TTC / Parking compris62.08 m2Étage : 3 : SRéf : 4231_A302Balcon : 5.48 m2  Plan détaillé
243 000 € TTC62.88 m2Étage : 3 : SRéf : 4231_A308Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
245 000 € TTC / Parking compris62.88 m2Étage : 4 : SRéf : 4231_A408Balcon : 5.48 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 800 €52 200 €60 900 €
(Simulation pour un prix de 290 000 €)
290 000 € TTC / Parking compris82.49 m2Étage : 3 : SRéf : 4231_B303Terrasse : 12.25 m2  Plan détaillé
341 000 € TTC / Parking compris97.8 m2Étage : 5 : ERéf : 4231_A502Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 309 000 €)
309 000 € TTC / Parking compris95.48 m2 : SRéf : 4231_A003Terrasse : 6.22 m2  Plan détaillé
365 000 € TTC / Parking compris110.22 m2Étage : 4 : SRéf : 4231_B401Terrasse : 32.81 m2  Plan détaillé
382 000 € TTC / Parking compris115.54 m2Étage : 4 : SRéf : 4231_B402Terrasse : 11.68 m2  Plan détaillé
390 000 € TTC / Parking compris118.59 m2Étage : 5 : ORéf : 4231_A501Terrasse : 23.87 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 176 700 €
+2%
(173 200 €)
3 pièces 227 700 €
-0.7%
(229 300 €)
+12.1%
(203 200 €)
4 pièces 283 000 €
0%
(283 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Jean-de-Braye (45800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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