Loiret 45
Orléans / Saint-Jean-de-Braye - loi Pinel / Pinel +L'Akébia pour investir
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L'Akébia
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Investissement immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye
Prix à partir de * : 164 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cette nouvelle adresse propose 29 appartements neufs, du 2 au 4 pièces! Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif(balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans. Cette nouvelle adresse offre une situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Une situation fonctionnelle au coeur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs... Le tramway est en pied de résidence! Profitez des dispositifs PINEL+ d'investissement avantageux à deux pas d'Orléans. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Nouvelles collections et dans les logements (1) : Pompe à chaleur, Balcon aménageable, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Cette nouvelle adresse propose 29 appartements neufs, du 2 au 4 pièces! Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif(balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans. Cette nouvelle adresse offre une situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Une situation fonctionnelle au coeur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs... Le tramway est en pied de résidence! Profitez des dispositifs PINEL+ d'investissement avantageux à deux pas d'Orléans. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, Chaudières biomasse à granulés.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Akébia à Saint-Jean-de-Braye : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Akébia à Saint-Jean-de-Braye et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 788 € | 29 682 € | 34 629 € |
| (Simulation pour un prix de 164 900 €) | ||
| 164 900 € | 38.4 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 01B101 | Balcon : 6.5 m2 |
| 169 900 € | 39.42 m2 | : S | Réf : 01B002 | Balcon : 6.5 m2 |
| 174 900 € | 38.35 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 01B201 | Balcon : 6 m2 |
| 174 900 € | 38.35 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 01B401 | Balcon : 6 m2 |
| 179 900 € | 38.42 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 01B207 | Balcon : 6 m2 |
| 179 900 € | 38.39 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 01B407 | Balcon : 6 m2 |
| 179 900 € | 38.35 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 01B501 | Balcon : 6 m2 |
| 179 900 € | 38.39 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 01B507 | Balcon : 6 m2 |
| 184 900 € | 38.62 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01B204 | Balcon : 6.4 m2 |
| 189 900 € | 38.6 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 01B504 | Balcon : 6.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 788 € | 43 182 € | 50 379 € |
| (Simulation pour un prix de 239 900 €) | ||
| 239 900 € | 63.18 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B203 | Balcon : 8.3 m2 |
| 239 900 € | 62.32 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 01B403 | Balcon : 8.4 m2 |
| 244 900 € | 63.34 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 01B402 | Balcon : 8.4 m2 |
| 249 900 € | 63.18 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 01B503 | Balcon : 8.4 m2 |
| 259 900 € | 63.87 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 01B306 | Balcon : 8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye (45800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 176 700 € | +2% (173 200 €) |
|
| 3 pièces | 227 700 € | -0.7% (229 300 €) |
+12.1% (203 200 €) |
| 4 pièces | 283 000 € | 0% (283 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Jean-de-Braye (45800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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