Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Convergence

Programme immobilier neuf Saint-Louis (68)

Prix à partir de * : 191 200 €Travaux en cours
Appart Saint-Louis
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**TRAVAUX EN COURS** OFFRE COMMERCIALE EN COURS jusqu'au 30 mars 2026 Venez visiter un appartement témoin ! Grâce à sa position privilégiée en hypercentre, Convergence vous permet de bénéficier de tous les commerces et services à proximité directe. L'architecture a été pensée pour répondre aux aspirations de chaque habitant, avec un accent mis sur le confort : vastes terrasses et grands balcons, parc de stationnement pour chaque logement, nombreuses possibilités d'aménagement, chauffage au sol rafraichissant...Convergence a aussi été conçu pour apporter à chacun.e une véritable qualité de vie : commerces au rez-de-chaussée, espaces extérieurs privatifs et partagés, sans oublier une part importante accordée à la végétalisation. Ce bâtiment de 17 étages, tel un signal au coeur de la ville, offre à ses résidents une vue dégagée à 360 degrés jusqu'aux reliefs vosgiens, alpins, ainsi que sur les contreforts de la Forêt Noire 1 stationnement INCLUS en sous-sol de la résidence

Portes palières sécurisées3 points Menuiseries extérieures avec isolation acoustique renforcée Salle de bains avec sèche serviette Plancher chauffant et rafraîchissant dans toutes les pièces Grandes terrasses et balcons

Accès par visiophone Stationnements dans un parc fermé Local à vélos sécurisé au niveau de la résidence

RT 2012

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Convergence à Saint-Louis :

Appartement  1 pièce  à partir de 191 200 €
Appartement  2 pièces  à partir de 242 200 €
Appartement  3 pièces  à partir de 294 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 418 600 €
Appartement  5 pièces  à partir de 591 300 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Convergence » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Louis

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 191 200 €

RT 2012

Livraison du programme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Topaze Promotion

Topaze Promotion

1A Rue Pégase
67960 Entzheim

Voir le site : topaze-promotion.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Louis (68300)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 190 000 €
-3.8%
(197 500 €)
-3.5%
(196 800 €)
3 pièces 265 500 €
0%
(265 500 €)
-1.7%
(270 200 €)
4 pièces 423 300 €
+0.5%
(421 300 €)
+2.9%
(411 300 €)
5 pièces et + 487 100 €
+5.6%
(461 200 €)
+13.3%
(430 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Louis (68300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Louis (68300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Alsace !

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