Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Navalia

Programme immobilier neuf Saint-Nazaire (44)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 217 420 €Travaux en cours
Appart Saint-Nazaire
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Offre promotionnelle pour ce programmeEn ce moment : Jusqu'à 4 000 € de remise + frais de notaire offerts !Offre valable du 02/03/2026 au 31/03/2026

OFFRES DE DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : Jusqu'à 4 000 € de remise + Frais de notaire OFFERTS !ÉLIGIBLE JEANBRUN : NOUVEAU DISPOSITIF D'INVESTISSEMENT LOCATIF(1) : 0 fiscalité sur vos revenus !Contactez-nous pour une simulation. Venez visiter notre appartement décoré sur rendez-vous. LIVRAISON EN JUIN 2026 !LES DERNIERS APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES :Appartements T3 : Jusqu'à 63 m² avec balcon jusqu'à 14m², belle pièce de vie donnant sur l'extérieur, 1 salle de bains équipée, 2 chambres et 1 ou 2 places de parking (selon le lot).Dernier appartement T4 : 83 m² en duplex, jardin privatif de 232 m² avec terrasse, séjour-salon-cuisine de plus de 30 m², 2 salles de bains équipées, 3 belles chambres à l'étage et 1 place de parking.PRIMO-ACCÉDANTS : Résidence éligible au PRET A TAUX ZÉRO et à la TVA réduite à 5.5% ! Frais de notaire offerts + Remise de 1 000€ TTC par pièce principale soit 3 000€ pour un T3 et 4 000€ pour un T4. Offre valable pour les 4 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/01/2026 et à la réitération de l'acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.Sous conditions d'éligibilité et de ressources. Les prix sont communiqués en TVA à 5.5%, sous conditions de ressources et d'éligibilité.(1) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d'acquisition d'un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Navalia : 2ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Navalia à Saint-Nazaire :

Appartement  3 pièces  à partir de 217 420 €
217 420 €
59.11 m2
Étage : 1
:
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231 133 €
59 m2
Étage : 2
: NO
Réf : 203
235 529 €
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Étage : 2
: E
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Appartement  4 pièces  à partir de 297 175 €
297 175 €
83 m2
Étage : 0
: O
Réf : 002
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« Navalia » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Nazaire

Surfaces disponibles : 3, 4 pièces

Prix : À partir de 217 420 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

122 rue du Commandant Gustave Gâté
SAINT-NAZAIRE

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 154 300 €
2 pièces 244 300 €
-1.7%
(248 400 €)
+0.4%
(243 300 €)
3 pièces 310 900 €
+0.6%
(309 000 €)
+1.4%
(306 700 €)
4 pièces 411 100 €
+4.6%
(392 900 €)
-0.8%
(414 400 €)
5 pièces et + 694 700 €
0%
(694 700 €)
+20.3%
(577 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    2 pièces à partir de 257 500 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027