Var 83
Saint-Raphaël - loi Pinel / Pinel +Terra Gaïa pour investir
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Documentation gratuite
Terra Gaïa
Terra Gaïa
Investissement immobilier neuf Saint-Raphaël
Prix à partir de * : 244 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les travaux sont en cours ! Sur les hauts de Saint-Raphaël, au pied de l'Estérel et à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles à deux pas), laissez-vous séduire par cette future résidence à l'architecture contemporaine et élégante qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les appartements, du 2 au 4 Pièces, proposent des surfaces généreuses et disposeront tous de belles terrasses avec vues dégagées.
Balcon, parking, cave, terrasse
RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Terra Gaïa à Saint-Raphaël : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Terra Gaïa à Saint-Raphaël et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 280 € | 43 920 € | 51 240 € |
| (Simulation pour un prix de 244 000 €) | ||
| 244 000 € TTC / Parking compris | 49.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : F111 | Terrasse : 16 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 48.6 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : F121 | Balcon : 12.8 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 48.6 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : F131 | Balcon : 12.8 m2 |
| 261 500 € TTC / Parking compris | 56.1 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : F232 | Balcon : 13.3 m2 |
| 262 000 € TTC / Parking compris | 55.8 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : F213 | Terrasse : 16.6 m2 |
| 266 000 € TTC / Parking compris | 54.8 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : F223 | Balcon : 16.7 m2 |
| 271 000 € TTC | 54.8 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : F235 | Balcon : 15.7 m2 |
| 306 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : F122 | Balcon : 21.2 m2 |
| 307 000 € TTC / Parking compris | 58.3 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : F112 | Terrasse : 46 m2 |
| 324 000 € TTC / Parking compris | 61.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : F113 | Terrasse : 28.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 348 000 €) | ||
| 348 000 € TTC / Parking compris | 74.5 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : F233 | Balcon : 11.2 m2 |
| 403 000 € TTC / Parking compris | 75.8 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : F134 | Balcon : 13.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 381 000 €) | ||
| 381 000 € TTC / Parking compris | 74.6 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : F133 | Balcon : 14.3 m2 |
| 404 000 € TTC / Parking compris | 79.4 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : F222 | Balcon : 16.7 m2 |
| 417 000 € TTC / Parking compris | 84.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : F211 | Terrasse : 37.5 m2 |
| 433 000 € TTC / Parking compris | 79.5 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : F234 | Balcon : 15.7 m2 |
| 890 000 € TTC / Parking compris | 97.8 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : F242 | Terrasse : 158.5 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 670 000 €) | ||
| 670 000 € TTC / Parking compris | 93.69 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D142 | Terrasse : 108.9 m2 |
| 670 000 € TTC / Parking compris | 93.69 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D241 | Terrasse : 108.9 m2 |
| 709 000 € TTC / Parking compris | 97.69 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D141 | Terrasse : 105.54 m2 |
| 711 000 € TTC / Parking compris | 97.69 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : D242 | Terrasse : 105.54 m2 |
| 734 000 € TTC / Parking compris | 95 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : E141 | Terrasse : 95.4 m2 |
| 771 000 € TTC / Parking compris | 90.6 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : E241 | Terrasse : 187.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Terra Gaïa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Raphaël (83700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 302 300 € | -3.1% (312 000 €) | |
| 3 pièces | 424 900 € | -3% (438 000 €) |
-8.6% (464 800 €) |
| 4 pièces | 502 400 € | -4.8% (528 000 €) |
-5.5% (531 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Raphaël (83700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Raphaël (83700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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