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Var 83

Saint-Raphaël - loi Pinel / Pinel +Terra Gaïa pour investir

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Terra Gaïa défiscalisation immobilière
Investissement locatif Saint-Raphaël
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Terra Gaïa
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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Raphaël

Investissement immobilier neuf Saint-Raphaël

Prix à partir de * : 259 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les travaux sont en cours !   Sur les hauts de Saint-Raphaël, au pied de l'Estérel et à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles à deux pas), laissez-vous séduire par cette future résidence à l'architecture contemporaine et élégante qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les appartements, du 2 au 4 Pièces, proposent des surfaces généreuses et disposeront tous de belles terrasses avec vues dégagées.
Terrasse, parking, cave, balcon
RT 2012, NF Habitat

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Terra Gaïa à Saint-Raphaël : 3ème trimestre 2026

« Terra Gaïa » en synthèse

Situé : Saint-Raphaël
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 259 000 €
RT 2012, NF Habitat
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Terra Gaïa à Saint-Raphaël et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 080 €46 620 €54 390 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
259 000 € TTC / Parking compris55.8 m2Étage : 1 : SRéf : F213Terrasse : 16.6 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris54.8 m2Étage : 3 : SRéf : F235Balcon : 15.7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 306 000 €)
306 000 € TTC / Parking compris58.3 m2Étage : 2 : SERéf : F122Balcon : 21.2 m2  Plan détaillé
307 000 € TTC / Parking compris58.3 m2Étage : 1 : SERéf : F112Terrasse : 46 m2  Plan détaillé
324 000 € TTC / Parking compris61.1 m2Étage : 1 : SRéf : F113Terrasse : 28.8 m2  Plan détaillé
348 000 € TTC / Parking compris74.5 m2Étage : 3 : NORéf : F233Balcon : 11.2 m2  Plan détaillé
403 000 € TTC / Parking compris75.8 m2Étage : 3 : SRéf : F134Balcon : 13.7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 381 000 €)
381 000 € TTC / Parking compris74.6 m2Étage : 3 : NERéf : F133Balcon : 14.3 m2  Plan détaillé
405 000 € TTC / Parking compris79.4 m2Étage : 2 : SORéf : F222Balcon : 16.7 m2  Plan détaillé
417 000 € TTC / Parking compris84.4 m2Étage : 1 : SRéf : F211Terrasse : 37.5 m2  Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 670 000 €)
670 000 € TTC / Parking compris93.69 m2Étage : 4 : SRéf : D142Terrasse : 108.9 m2  Plan détaillé
709 000 € TTC / Parking compris97.69 m2Étage : 4 : SRéf : D141Terrasse : 105.54 m2  Plan détaillé
711 000 € TTC / Parking compris97.69 m2Étage : 4 : SRéf : D242Terrasse : 105.54 m2  Plan détaillé
736 000 € TTC / Parking compris95 m2Étage : 4 : SRéf : E141Terrasse : 95.4 m2  Plan détaillé
772 000 € TTC / Parking compris90.6 m2Étage : 4 : SRéf : E241Terrasse : 187.5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Raphaël (83700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 433 800 €
-3.4%
(449 300 €)
+1.7%
(426 500 €)
4 pièces 582 000 €
+0.8%
(577 300 €)
+10.4%
(527 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Raphaël (83700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Raphaël (83700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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