Les VignesPerpignan / Sainte-Marie-la-Mer - 66

Descriptif : Dans un quartier résidentiel, avec tous les commerces à proximité et à 10min. de la plage, un ensemble de villas individuelles en 3 faces, avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée, 2 chambres avec placards aménagés et parquet au sol, 2 wc, climatisation réversible dans toutes les pièces, grand garage, terrain clôturé avec portail d'accès

Localisation / Commodités : Situé à l'entrée du village, tous les commerces à proximité, proche du port et de la plage

Prestations : Jardin privatif, grand garage, climatisation réversible, cuisine aménagée, placards aménagés

Protection : visiophone

Labels : RT 2012

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.