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Haute-Savoie 74

Sciez - loi Pinel / Pinel +Rivesud pour investir

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Investissement immobilier Sciez
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Rivesud Sciez
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Rivesud
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Rivesud

Investissement immobilier neuf Sciez

Prix à partir de * : 269 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
RESIDENCE RIVESUD : TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 4ème Trimestre 2025 et 1er Trimestre 2026!

Prolongation de la Loi PINEL, vous avez jusqu'à la fin de l'année 2024 pour réserver votre logement (voir conditions en agence)!

Découvrez notre nouvelle résidence située aux abords immédiats du village de SCIEZ-SUR-LEMAN. Au calme et à proximité des commerces et services, ce programme neuf propose de beaux appartements du T2 au T5 (possibilité duplex) avec balcon, terrasse ou jardin. Vous serez séduits par son coeur d'ilots paysagé, ses potagers partagés, son verger...

Offrez-vous une situation privilégiée proche du Port et de la plage de SCIEZ et, à 1 heure de Genève et de Lausanne.

PINEL Zone A.

Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38
NF Habitat

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Rivesud à Sciez : 4ème trimestre 2025

« Rivesud » en synthèse

Situé : Sciez
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 269 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
VILLES ET VILLAGES CREATION
VILLES ET VILLAGES CREATION
1 rue Conrad Killian
38950 St Martin le Vinoux

CO-REALISATION

MERCIER


Prix* et stocks disponibles pour le programme Rivesud à Sciez et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 280 €48 420 €56 490 €
(Simulation pour un prix de 269 000 €)
269 000 € 62.03 m2Étage : R+1Réf : D16Plan détaillé
278 000 € 64.93 m2Étage : R+1Réf : B14Plan détaillé
283 000 € 62.14 m2Étage : RDJRéf : D04Plan détaillé
290 000 € 62.28 m2Étage : R+2Réf : D26Plan détaillé
304 000 € 66.18 m2Étage : R+1Réf : B15Plan détaillé
305 000 € 64.04 m2Étage : RDJRéf : D07Plan détaillé
307 000 € 66.68 m2Étage : R+2Réf : D27Plan détaillé
308 000 € 64.93 m2Étage : RDJRéf : B05Plan détaillé
308 000 € 64.94 m2Étage : R+2Réf : B25Plan détaillé
309 000 € 67.23 m2Étage : R+1Réf : D18Plan détaillé
314 000 € 66.18 m2Étage : RDJRéf : B06Plan détaillé
319 000 € 65.03 m2Étage : R+2Réf : B23Plan détaillé
319 000 € 67.23 m2Étage : RDJRéf : D06Plan détaillé
324 000 € 65.84 m2Étage : R+2Réf : B26Plan détaillé
328 500 € 64.11 m2Étage : R+2Réf : C25Plan détaillé
335 000 € 69.3 m2Étage : R+3Réf : C31Plan détaillé
338 500 € 63.99 m2Étage : R+3Réf : C34Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 430 000 €)
430 000 € 82.21 m2Étage : R+4Réf : C42Plan détaillé
479 000 € 90.86 m2Étage : R+3Réf : B32Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 438 000 €)
438 000 € 104.53 m2Étage : RDJRéf : B02Plan détaillé
575 000 € 112.35 m2Étage : R+4Réf : C41Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Sciez (74140)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 222 200 €
+0.6%
(220 900 €)
-4.4%
(232 500 €)
3 pièces 287 800 €
-0.7%
(289 900 €)
-2%
(293 700 €)
4 pièces 412 500 €
+1.7%
(405 800 €)
+10.1%
(374 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Sciez (74140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Sciez (74140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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