Val de Marne 94
Thiais - loi Pinel / Pinel +Le Clos Josephine pour investir
Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Le Clos Josephine
Le Clos Josephine
Investissement immobilier neuf Thiais
Prix à partir de * : 149 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces, centre-ville, parc Cluny, centre commercial Thiais Village. Accès par A86, D5, D7 ou transports en commun (bus 183, 185, 382, tramway T7, RER C)
LANCEMENT DE LA SECONDE TRANCHE DE LA RÉSIDENCE « LE CLOS JOSÉPHINE » : nouveaux appartements DU STUDIO AU 4 PIÈCES. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES* (* Voir conditions à l'espace de vente). Espace de vente sur site, ouvert du mardi au samedi. ET ENCORE QUELQUES OPPORTUNITÉS à saisir sur la première tranche avec une livraison prévue 1T 2025. Ces splendides appartements du studio au 4 pièces, disposent pour la plupart d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Thiais et de ses parcs, des commerces et écoles. Vous pouvez vous déplacer facilement via les bus et lignes Express à proximité (TVM, RER et train, Métros, Tramways et aéroport d'Orly). Le Clos Joséphine vient parachever le nouveau quartier résidentiel au style Art Déco, calme et verdoyant (succès commercial depuis 2018). La réalisation se compose de trois immeubles élégants, ouverts sur des coeurs d'ilots arborés. Éligibilité pour l'accession en résidence principale à la TVA à taux réduit et PTZ (sous conditions de ressources et d'éligibilité du foyer), loi Pinel pour investir.
Espace de vente : 10 rue des Eglantiers, 94320 Thiais. Ouvert du mardi au vendredi de 14h à 19h, le samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.
Espace de vente : 10 rue des Eglantiers, 94320 Thiais. Ouvert du mardi au vendredi de 14h à 19h, le samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Josephine à Thiais : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
PARIS OUEST
78, bd Saint-Marcel
75005 PARIS
75005 PARIS
Voir le site : www.paris-ouest.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Josephine à Thiais et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 940 € | 26 910 € | 31 395 € |
| (Simulation pour un prix de 149 500 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 360 € | 41 040 € | 47 880 € |
| (Simulation pour un prix de 228 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 200 € | 51 300 € | 59 850 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 371 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Clos Josephine
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thiais (94320)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 258 200 € | -1.3% (261 500 €) |
+4.9% (246 100 €) |
| 3 pièces | 320 500 € | +4.6% (306 300 €) |
+5.7% (303 300 €) |
| 4 pièces | 383 000 € | +0.9% (379 600 €) |
+2.9% (372 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thiais (94320), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thiais (94320) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
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Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
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Dispo : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2027
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