Haute-Savoie 74
Thonon-les-Bains - loi Pinel / Pinel +Les Jardins du Lac pour investir
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Les Jardins du Lac
Les Jardins du Lac
Investissement immobilier neuf Thonon-les-Bains
Prix à partir de * : 434 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Dernière ligne droite pour investir en Pinel - Zone A à Thonon-les-Bains!
Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman.
Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m.
Co-promotion avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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Les avantages Une situation idéale aux portes du quartier très prisé de ConciseAppartements du studio au 5 ou 6 pièces duplexA une dizaine de minutes à pied du centre-ville A 1.3 km de la gare TER-TGV et Léman Express reliant Genève en 57 mn Les prestations Volets roulants électriquesChauffage au gaz, chauffage électrique pour les appartements 2 piècesBeaux espaces plantés et arborésLocal vélosParking extérieur et en sous-sol
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins du Lac à Thonon-les-Bains : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins du Lac à Thonon-les-Bains et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 434 000 €) | ||
| 434 000 € | 86.4 m2 | Étage : 6 | : Sud/Est | Réf : 163 |
| 436 400 € | 84.2 m2 | Étage : 6 | : Nord/Est | Réf : 162 |
| 487 900 € | 80.9 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : 147 |
| 500 300 € | 83.5 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : 146 |
| 506 400 € | 84.6 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : 245 |
| 508 500 € | 86.5 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : 247 |
| 563 100 € | 104.7 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : 148 |
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 727 900 €) | ||
| 727 900 € | 140.8 m2 | Étage : 5 | : Nord/Ouest | Réf : 157 |
| 769 100 € | 150.3 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : 156 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Jardins du Lac
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 242 300 € | -0.8% (244 200 €) |
+1% (240 000 €) |
| 3 pièces | 323 200 € | +0.1% (322 900 €) |
-0.7% (325 600 €) |
| 4 pièces | 453 100 € | -0.3% (454 500 €) |
-0.5% (455 500 €) |
| 5 pièces et + | 730 100 € | -0.8% (735 700 €) |
+7.2% (681 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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