Val de Marne 94
Villeneuve-Saint-Georges - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Seinographic pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Seinographic
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Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges
Prix à partir de * : 174 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad. Idéale pour vivre comme pour investir (Pinel zone A), elle bénéficie du cadre ressourçant des berges de la Seine et profite de la station de RER D Villeneuve Triage à 5 min* à pied, pour rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min et Chatelet-Les Halles en 21 min. D'une architecture moderne coiffée de toitures en zinc, la résidence se distingue par ses jeux de décrochés qui sculptent de beaux balcons et terrasses en attique. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec des espaces extérieurs. Répondant aux dernières normes de la RE2020, ils offrent un confort durable et économe en énergie. * Source : Google Maps
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Seinographic à Villeneuve-Saint-Georges : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Seinographic à Villeneuve-Saint-Georges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 880 € | 31 320 € | 36 540 € |
| (Simulation pour un prix de 174 000 €) | ||
| 174 000 € TTC | 28.61 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 301 | Balcon : 6.69 m2 |
| 179 000 € TTC | 30.69 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 306 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TTC | 40.97 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 205 | Balcon : 6.01 m2 |
| 239 000 € TTC | 40.72 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 307 | Balcon : 5.89 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 40.72 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 407 | Balcon : 5.89 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 40.72 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 507 | Balcon : 5.89 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 40.97 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 505 | Terrasse : 6.01 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 40.97 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 607 | Balcon : 5.89 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 40.97 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 605 | Balcon : 6 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 41.44 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 602 | Balcon : 5.27 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 44.61 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 202 | Balcon : 7.24 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 44.61 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 302 | Balcon : 7.24 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 44.61 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 402 | Balcon : 7.24 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 41.95 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 502 | Terrasse : 9.33 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
| 278 000 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 303 | Balcon : 3.28 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 403 | Balcon : 3.28 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 59.23 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 101 | Jardin : 20.04 m2 Terrasse : 5.49 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 68.63 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 204 | Balcon : 5.28 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) | ||
| 365 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 107 | Jardin : 8.6 m2 Terrasse : 7.88 m2 |
| 366 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 308 | Balcon : 6.04 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 208 | Balcon : 6.04 m2 |
| 368 000 € TTC / Parking compris | 80.68 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 504 | Terrasse : 6.67 m2 |
| 369 000 € TTC | 80.34 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 604 | Balcon : 5.12 m2 |
| 371 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 408 | Balcon : 6.04 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 508 | Balcon : 6.09 m2 |
| 378 000 € TTC / Parking compris | 82.48 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 608 | Balcon : 6.04 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 212 100 € | +0.6% (210 900 €) |
+10.9% (191 200 €) |
| 3 pièces | 242 200 € | +1.3% (239 200 €) |
-0.6% (243 600 €) |
| 4 pièces | 313 300 € | 0% (313 200 €) |
+2.4% (306 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-Saint-Georges (94190) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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