Val de Marne 94
Villeneuve-Saint-Georges - loi Pinel / Pinel +Seinographic pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Seinographic
Seinographic
Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges
Prix à partir de * : 172 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad. Idéale pour vivre comme pour investir (Pinel zone A), elle bénéficie du cadre ressourçant des berges de la Seine et profite de la station de RER D Villeneuve Triage à 5 min* à pied, pour rejoindre Paris gare de Lyon en 16 min et Chatelet-Les Halles en 21 min. D'une architecture moderne coiffée de toitures en zinc, la résidence se distingue par ses jeux de décrochés qui sculptent de beaux balcons et terrasses en attique. Lumineux et soigneusement agencés, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec des espaces extérieurs. Répondant aux dernières normes de la RE2020, ils offrent un confort durable et économe en énergie. * Source : Google Maps
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Seinographic à Villeneuve-Saint-Georges : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
42 avenue du Général de Gaulle
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Seinographic à Villeneuve-Saint-Georges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 640 € | 30 960 € | 36 120 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| 172 000 € TTC | 28.61 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 201 | Balcon : 6.69 m2 |
| 179 000 € TTC | 30.69 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 206 |
| 179 000 € TTC | 30.69 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 306 |
| 182 000 € TTC | 30.69 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 406 |
| 184 000 € TTC | 30.69 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 506 |
| 186 000 € TTC | 30.69 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 606 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TTC | 40.97 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 205 | Balcon : 6.01 m2 |
| 236 000 € TTC | 40.72 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 307 | Balcon : 5.89 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 40.97 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 405 | Balcon : 6.01 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 40.72 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 407 | Balcon : 5.89 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 40.72 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 507 | Balcon : 5.89 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 40.97 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 505 | Terrasse : 6.01 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 40.97 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 607 | Balcon : 5.89 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 44.61 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 202 | Balcon : 7.24 m2 |
| 245 000 € TTC / Parking compris | 40.97 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 605 | Balcon : 6 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 44.61 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 302 | Balcon : 7.24 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 44.61 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 402 | Balcon : 7.24 m2 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 41.95 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 502 | Terrasse : 9.33 m2 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 41.44 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 602 | Balcon : 5.27 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 120 € | 49 680 € | 57 960 € |
| (Simulation pour un prix de 276 000 €) | ||
| 276 000 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 203 | Balcon : 3.28 m2 |
| 276 000 € TTC / Parking compris | 55.82 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 410 | Balcon : 6.69 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 303 | Balcon : 3.28 m2 |
| 282 000 € TTC / Parking compris | 61.76 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 403 | Balcon : 3.28 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 68.63 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 103 | Jardin : 9.19 m2 Terrasse : 5.07 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 68.63 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 204 | Balcon : 5.28 m2 |
| 303 000 € TTC / Parking compris | 68.63 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 304 | Balcon : 5.28 m2 |
| 305 000 € TTC / Parking compris | 68.63 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 404 | Balcon : 5.28 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 373 000 €) | ||
| 373 000 € TTC / Parking compris | 79.59 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 209 | Balcon : 6.37 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 107 | Jardin : 8.6 m2 Terrasse : 7.88 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 208 | Balcon : 6.04 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 79.59 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 309 | Balcon : 6.37 m2 |
| 376 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 308 | Balcon : 6.04 m2 |
| 378 000 € TTC / Parking compris | 79.59 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 108 | Jardin : 20.15 m2 Terrasse : 8.61 m2 |
| 378 000 € TTC / Parking compris | 80.68 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 504 | Terrasse : 6.67 m2 |
| 379 000 € TTC / Parking compris | 79.59 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 409 | Balcon : 6.37 m2 |
| 379 000 € TTC | 80.34 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 604 | Balcon : 5.12 m2 |
| 381 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 408 | Balcon : 6.04 m2 |
| 383 000 € TTC / Parking compris | 79.59 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 509 | Balcon : 6.37 m2 |
| 385 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 508 | Balcon : 6.09 m2 |
| 387 000 € TTC / Parking compris | 76.58 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 609 | Balcon : 6.37 m2 |
| 388 000 € TTC / Parking compris | 82.48 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 608 | Balcon : 6.04 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 205 400 € | +0.1% (205 200 €) |
+0.7% (204 000 €) |
| 3 pièces | 250 100 € | +0.1% (249 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-Saint-Georges (94190) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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