Un nouveau souffle pour Drancy avec le programme neuf Les Terrasses Marceau

A Drancy, Les Terrasses Marceau, nouveau projet urbain de VINCI Immobilier, métamorphose une friche ferroviaire en un écoquartier innovant. 306 logements neufs, des jardins collectifs et un nouvel art de vivre dans le Grand Paris.

Dans le cadre du développement urbain du Grand Paris, VINCI Immobilier donne vie à un projet novateur, Les Terrasses Marceau, avec le lancement des travaux de sa première phase à Drancy, en Seine-Saint-Denis.

Situé sur l’avenue Marceau, à proximité du RER B, le programme neuf Les Terrasses Marceau à Drancy émerge d'une ancienne friche ferroviaire de 6,5 hectares, représentant un exemple concret de recyclage urbain. Ce programme immobilier mixte prévoit au total près de 500 logements neufs, dont 306 logements répartis sur deux îlots distincts, marquant ainsi le début d'une nouvelle ère pour Drancy.

 

Une transformation urbaine majeure pour un projet immobilier diversifié et accessible 

 

Parmi les 306 logements en cours de construction, le projet comprend 104 logements en accession libre, 126 logements locatifs intermédiaires (LLI) et 76 logements locatifs sociaux (LLS). Des appartements neufs allant du studio au cinq-pièces, tous équipés de balcons ou de terrasses en attique, proposent des espaces de vie modernes et lumineux pour répondre aux besoins variés des futurs occupants.
Ce futur projet immobilier de Drancy s'inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier, visant le Zéro Artificialisation Nette, ZAN. Réalisé sur un terrain ayant appartenu à la SNCF, Les Terrasses Marceau représente la troisième opération de recyclage urbain de VINCI Immobilier à Drancy. En étroite collaboration avec la commune, le projet contribuera à la revitalisation du quartier. L'aspect architectural du projet, conçu par les cabinets d’architectures ZUO et Ateliers 115, se distingue par deux styles contemporains distincts. Le premier îlot présente une verticalité légère, agrémentée de larges ouvertures, tandis que la seconde se caractérise par des lignes horizontales épurées, créant une harmonie visuelle.

 

Un cadre de vie axé sur la nature et la convivialité dans le quartier Le Baillet

 

Les Terrasses Marceau ne sont pas simplement des espaces de vie, mais une véritable place de vie pensée pour favoriser le vivre-ensemble. Le projet intègre des espaces verts conçus par les paysagistes Signatures de Jardins et Architecture et Jardins, comprenant des cœurs d'îlots verdoyants et des toitures végétalisées.
VINCI Immobilier a également prévu des jardins collectifs végétalisés, des chemins piétonniers et des placettes pavées équipées de bancs publics pour proposer aux résidents des espaces de détente et de rencontre. Chaque bâtiment sera équipé d'un local à vélos, favorisant une mobilité douce. Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », une œuvre d’art embellira les jardins de la résidence.
Les Terrasses Marceau s'inscrivent ainsi dans la redynamisation du quartier Le Baillet. À terme, ce quartier comprendra un centre culturel, des espaces commerciaux avec notamment un Intermarché, un Bricorama et six autres boutiques, ainsi qu'une place publique arborée. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des futures gares du Grand Paris Express, Les Terrasses Marceau deviennent un véritable pôle attractif pour les résidents et les investisseurs.
Le programme neuf Les Terrasses Marceau à Drancy incarne un exemple réussi de collaboration entre le secteur privé et les collectivités pour créer un cadre de vie moderne, durable et convivial dans le Grand Paris.

Par Céline Coletto

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