Somme 80
Amiens - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Château d'Ô pour investir
Documentation gratuite
Le Château d'Ô
Le Château d'Ô
Investissement immobilier neuf Amiens
Prix à partir de * : 167 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Offre de 1500 euros par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 10 premières réservations! Situé à mi-distance du centre-ville, de l'hôpital Amiens Sud et de l'université de Picardie, la résidence s'installe entre ville et campagne, un emplacement intimiste, une véritable proximité avec la nature tout en privilégiant les accès vers le centre-ville. À 10 minutes de l'A16 et à moins de 2 kilomètres du centre-ville, découvrez notre futur programme situé à Amiens/Pont-de-Metz composé de deux bâtiments collectifs de 14 appartements et de 22 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces. Prix de lancement : appartements 2 pièces à partir de 161 500 euros. Les 3 pièces à partir de 219 000 euros, les 4 pièces à partir de 265 000 euros. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Château d'Ô à Amiens : 2ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
25 All . de la Pépinière
80480 Dury
80480 Dury
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Château d'Ô à Amiens et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 100 € | 30 150 € | 35 175 € |
| (Simulation pour un prix de 167 500 €) | ||
| 167 500 € | 41.03 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 3204 | Balcon : 6 m2 |
| 173 500 € | 43.21 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2107 | Balcon : 6 m2 |
| 176 500 € | 43.53 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2207 | Balcon : 5 m2 |
| 178 500 € | 43.64 m2 | : O | Réf : 2004 | Jardin : 89 m2 |
| 179 500 € | 41.77 m2 | : SO | Réf : 3102 | Balcon : 6 m2 |
| 179 500 € | 40.99 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 3202 | Balcon : 6 m2 |
| 179 500 € | 42.16 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 3203 | Balcon : 6 m2 |
| 180 500 € | 42.84 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2104 | Balcon : 6 m2 |
| 180 500 € | 42.98 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3103 | Balcon : 6 m2 |
| 182 500 € | 45.77 m2 | : O | Réf : 2001 | Jardin : 35 m2 |
| 182 500 € | 43.89 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 3205 | Balcon : 6 m2 |
| 183 500 € | 43.61 m2 | : SO | Réf : 3002 | Jardin : 139 m2 |
| 187 500 € | 45.78 m2 | : SE | Réf : 3001 | Jardin : 51 m2 |
| 191 500 € | 46.04 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2208 | Balcon : 5 m2 |
| 192 500 € | 45.22 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2204 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € | 59 m2 | : N | Réf : 2206 | Balcon : 5 m2 |
| 221 000 € | 60.45 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3105 | Balcon : 6 m2 |
| 224 000 € | 61.42 m2 | : E | Réf : 2006 | Jardin : 51 m2 |
| 227 000 € | 60.57 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2106 | Balcon : 6 m2 |
| 230 000 € | 61.59 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2101 | Balcon : 6 m2 |
| 230 000 € | 59.16 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2202 | Balcon : 5 m2 |
| 231 000 € | 61.8 m2 | : O | Réf : 2005 | Jardin : 101 m2 |
| 232 000 € | 62.06 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2108 | Balcon : 6 m2 |
| 232 000 € | 61.29 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2201 | Balcon : 5 m2 |
| 234 000 € | 60.24 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2105 | Balcon : 6 m2 |
| 237 000 € | 63.58 m2 | : SE | Réf : 2002 | Jardin : 100 m2 |
| 239 000 € | 61.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2205 | Balcon : 5 m2 |
| 242 000 € | 62.38 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 3201 | Balcon : 6 m2 |
| 243 000 € | 61.57 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2102 | Balcon : 6 m2 |
| 262 000 € | 66.03 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2203 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 265 000 € | 76.79 m2 | : NE | Réf : 3004 | Jardin : 80 m2 |
| 282 000 € | 72.47 m2 | : SE | Réf : 3101 | Balcon : 6 m2 |
| 286 000 € | 79.92 m2 | : O | Réf : 3003 | Jardin : 139 m2 |
| 293 000 € | 79.92 m2 | : SO | Réf : 2003 | Jardin : 235 m2 |
| 301 000 € | 84.69 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2103 | Balcon : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Château d'Ô
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Amiens (80000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 192 300 € | +2.1% (188 300 €) |
+5.5% (182 300 €) |
| 3 pièces | 251 600 € | +1% (249 100 €) |
+0.5% (250 400 €) |
| 4 pièces | 301 200 € | -0.5% (302 600 €) |
-7% (323 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Amiens (80000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Amiens (80000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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