Annecy - loi Pinel / Pinel +L'Eloquence pour investir
L'Eloquence
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 350 000 €Derniers mois du PINEL, profitez-en! Annecy est en zone A.
EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence L'ÉLOQUENCE.
Passez au vert et profitez de la ville d'Annecy sans les tracas de la voiture mais avec le plaisir du vélo.
Et de nombreux avantages tels qu'un local à vélos aménagé, comprenant des prises de recharge, un atelier de réparation avec des outils à disposition, un casier de rangement pour les accessoires...*
L'ÉLOQUENCE est une résidence en plein coeur de ville à Annecy. Elle déploie 26 appartements déclinés du 2 au 5 pièces en attique.
Son emplacement est central. Sa proximité avec les commodités de l'hypercentre d'Annecy, les lieux d'enseignement et le lac crée tout son intérêt et offre une facilité de vie au quotidien.
Les appartements sont pensés pour optimiser les volumes intérieurs et garantir votre confort. Balcon, terrasse ou rez-de-jardin, chaque logement est doté d'un espace extérieur agréable à vivre et disposant de vues dégagées sur les environs.
Pour un cadre de vie plus verdoyant, la résidence s'érige autour d'un coeur d'îlot paysager. La toiture végétalisée du bâtiment complète cette intégration de nature.
L'ÉLOQUENCE, l'opportunité d'une vie citadine!
Contactez-nous pour obtenir le plan 3D de votre appartement et sa visite virtuelle.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Coordonnées du vendeur
Edifim dispose d'une expérience désormais reconnue sur la Savoie, Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d'une cinquantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès sur ces 10 dernières années.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd'hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance.
Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et la valorisation de votre patrimoine.
Choisir Edifim, c'est choisir de construire votre avenir...
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Eloquence à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € | 60.64 m2 | Étage : 2 | : N.O | Réf : 205 | Balcon : 14.46 m2 Terrasse : 10.88 m2 |
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
L'Eloquence
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 207 600 € | -1.1% (209 900 €) |
|
| 2 pièces | 286 100 € | +5.6% (271 000 €) |
+5.9% (270 200 €) |
| 3 pièces | 371 300 € | -8.3% (404 900 €) |
-4.3% (388 100 €) |
| 4 pièces | 619 900 € | -7.6% (671 100 €) |
+1.2% (612 500 €) |
| 5 pièces et + | 823 500 € | -16.2% (982 900 €) |
-5.6% (872 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 70 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouveauté
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
- Documentation gratuite
- Avant-Première
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