Haute-Savoie 74
Annecy - loi Pinel / Pinel +Passage de Flore pour investir
Nouveauté
Situer ce programme
Documentation gratuite
Passage de Flore
Passage de Flore
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 257 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Jusqu'à 15 000 euros de REMISE sur votre 3 pièces! Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy!
Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo.
Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.
En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville.
Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.
Co-promotion avec NEXITY
Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo.
Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.
En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville.
Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.
Co-promotion avec NEXITY
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Passage de Flore à Annecy : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
NEXITY LOGEMENT
Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 852 € | 46 278 € | 53 991 € |
| (Simulation pour un prix de 257 100 €) | ||
| 257 100 € | 46.22 m2 | : Est | Réf : B202 | Balcon : 6.02 m2 |
| 333 600 € | 46.57 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B215 | Balcon : 4.26 m2 |
| 335 700 € | 46.57 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B234 | Balcon : 6.02 m2 |
| 337 700 € | 46.57 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B225 | Balcon : 4.26 m2 |
| 346 500 € | 46.2 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A113 | Balcon : 7.09 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 064 € | 52 596 € | 61 362 € |
| (Simulation pour un prix de 292 200 €) | ||
| 292 200 € | 55.98 m2 | : Ouest | Réf : A103 | Terrasse : 8.19 m2 |
| 337 200 € | 62.62 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : D442 | Balcon : 6.21 m2 |
| 342 300 € | 63.82 m2 | Étage : 1 | Réf : E511 | Balcon : 12.03 m2 |
| 367 900 € | 68.61 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : D434 | Balcon : 9.21 m2 |
| 393 800 € | 63.82 m2 | Étage : 2 | Réf : E521 | Balcon : 12.82 m2 |
| 395 800 € | 63.82 m2 | Étage : 3 | Réf : E531 | Balcon : 10.59 m2 |
| 409 500 € | 68.61 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : D444 | Balcon : 9.21 m2 |
| 410 500 € | 63.5 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B223 | Balcon : 9.64 m2 |
| 411 500 € | 68.61 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : D454 | Balcon : 12.64 m2 |
| 411 600 € | 65.11 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A121 | Balcon : 11.15 m2 |
| 413 600 € | 63.5 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B213 | Balcon : 18.23 m2 |
| 414 900 € | 66.33 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A115 | Balcon : 11.49 m2 |
| 415 200 € | 65.11 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A111 | Balcon : 8.68 m2 |
| 419 900 € | 66.33 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A125 | Balcon : 13.96 m2 |
| 424 900 € | 65.85 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B231 | Balcon : 8.84 m2 |
| 430 200 € | 67.33 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A114 | Balcon : 12.69 m2 |
| 430 900 € | 65.85 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B241 | Balcon : 8.63 m2 |
| 440 200 € | 65.11 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : A131 |
| 441 600 € | 70.87 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A134 | Balcon : 13.96 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 531 000 €) | ||
| 531 000 € | 84.47 m2 | Étage : 1 | Réf : E513 | Balcon : 8.68 m2 |
| 540 800 € | 85.63 m2 | Étage : 3 | Réf : E533 | Balcon : 8.44 m2 |
| 546 600 € | 76.26 m2 | : Sud | Réf : A102 | Terrasse : 22.77 m2 |
| 547 200 € | 81.72 m2 | Réf : B201 | Balcon : 10.98 m2 |
| 548 500 € | 87.45 m2 | Étage : 4 | Réf : E543 | Balcon : 11.38 m2 |
| 549 900 € | 84.47 m2 | Étage : 2 | Réf : E523 | Balcon : 9.24 m2 |
| 551 200 € | 82.88 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B214 | Balcon : 12.14 m2 |
| 560 200 € | 87.45 m2 | Étage : 5 | Réf : E553 | Balcon : 11.38 m2 |
| 562 200 € | 82.88 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B224 | Balcon : 12.14 m2 |
| 574 200 € | 83.28 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B233 | Balcon : 12.14 m2 |
| 578 200 € | 83.28 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : B243 | Balcon : 12.14 m2 |
| 582 200 € | 87.73 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A112 | Balcon : 8.78 m2 |
| 584 200 € | 87.73 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A122 | Balcon : 11.47 m2 |
| 588 800 € | 80.15 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A132 | Balcon : 19.08 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 768 000 €) | ||
| 768 000 € | 107.24 m2 | Étage : 7 | : Sud/Ouest | Réf : D471 | Balcon : 11.19 m2 |
| 820 000 € | 111.9 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A133 | Balcon : 20 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Passage de Flore
Passage de Flore
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 207 600 € | -1.1% (209 900 €) |
|
| 2 pièces | 286 100 € | +5.6% (271 000 €) |
+5.9% (270 200 €) |
| 3 pièces | 371 300 € | -8.3% (404 900 €) |
-4.3% (388 100 €) |
| 4 pièces | 619 900 € | -7.6% (671 100 €) |
+1.2% (612 500 €) |
| 5 pièces et + | 823 500 € | -16.2% (982 900 €) |
-5.6% (872 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 70 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Investir Annecy74
L'Eloquence
Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
L'Eloquence, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. **EMMÉNAGEMENT IMMÉDIAT** <br>Derniers mois du PINEL, profitez-en! Annecy est en zone A. <br> <br>EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence L'ÉLOQUENCE. <br> <br>Passez au vert et ...
Investissement immobilier neuf Annecy74
Vertuose - Quartier des Hirondelles
Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Vertuose - Quartier des Hirondelles, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur d'Annecy, faites vôtre la ville de demain depuis votre appartement d'exception, de 4 pièces avec terrasse ou rooftop allant jusqu'à 92 m². À 5 min** à pied du centre commercial Courier et à 10 ...
Programme investissement Annecy74
Passage de Flore / Annecy
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY!!! DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT!!! Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de ...
Investissement programme immobilier Annecy74
Maestria
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Maestria, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La qualité de vie dont vous avez toujours rêvé <br>Profitez de nos offres de rentrée! <br>Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie annécien : une combinaison parfaite entre la ...
Investissement immobilier Annecy74
Les Camarines / my Campus Annecy
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Frais de notaire offerts (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Les Camarines / my Campus Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 2.500€ de remise () par pièce Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements ...
Investissement locatif Annecy74
Osmose - Quartier des Hirondelles
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Osmose - Quartier des Hirondelles, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le ...
Immobilier pour investir Annecy74
Les Promenades de Billy
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Les Promenades de Billy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre nouvelle résidence « LES PROMENADES DE BILLY » à quelques minutes d'Annecy-Centre! Située à seulement 35 km de Genève (gare à proximité avec Léman Express) et ...
Investir dans le neuf Chavanod74
Caelo
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Offres du moment VINCI Immobilier
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Caelo, programme immobilier neuf à Chavanod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) <br>Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et ...
Voir nos 8 programmes immobiliers neufs d'investissement à Annecy
