Haute-Savoie 74
Annecy - loi Pinel / Pinel +Passage de Flore pour investir
Démarrage travaux
Situer ce programme
Documentation gratuite
Passage de Flore
Passage de Flore
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 257 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Devenez propriétaire de votre appartement, du 2 au 5 pièces, au sein d'une résidence centrale, à seulement 15 min. à pied du centre d'Annecy!
Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo.
Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.
En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville.
Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.
Co-promotion avec NEXITY
Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo.
Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien.
En voiture, vous rejoindrez directement l' A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville.
Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles.
Co-promotion avec NEXITY
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Passage de Flore à Annecy : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
NEXITY LOGEMENT
Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 852 € | 46 278 € | 53 991 € |
| (Simulation pour un prix de 257 100 €) | ||
| 257 100 € | 46.22 m2 | : Est | Réf : B202 | Balcon : 6.02 m2 |
| 308 600 € | 46.57 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B215 | Balcon : 4.26 m2 |
| 337 700 € | 46.57 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B225 | Balcon : 4.26 m2 |
| 341 700 € | 46.57 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B234 | Balcon : 6.02 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 331 200 €) | ||
| 331 200 € | 62.62 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : D442 | Balcon : 6.21 m2 |
| 342 300 € | 63.82 m2 | Étage : 1 | Réf : E511 | Balcon : 12.03 m2 |
| 393 800 € | 63.82 m2 | Étage : 2 | Réf : E521 | Balcon : 12.82 m2 |
| 396 800 € | 63.82 m2 | Étage : 3 | Réf : E531 | Balcon : 10.59 m2 |
| 409 500 € | 68.61 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : D444 | Balcon : 9.21 m2 |
| 410 500 € | 63.5 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B223 | Balcon : 9.64 m2 |
| 411 500 € | 68.61 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : D454 | Balcon : 12.64 m2 |
| 411 600 € | 65.11 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A121 | Balcon : 11.15 m2 |
| 413 600 € | 63.5 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B213 | Balcon : 18.23 m2 |
| 414 900 € | 66.33 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A115 | Balcon : 11.49 m2 |
| 415 200 € | 65.11 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A111 | Balcon : 8.68 m2 |
| 419 900 € | 66.33 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A125 | Balcon : 13.96 m2 |
| 424 900 € | 65.85 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B231 | Balcon : 8.84 m2 |
| 430 200 € | 67.33 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A114 | Balcon : 12.69 m2 |
| 430 900 € | 65.85 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B241 | Balcon : 8.63 m2 |
| 440 200 € | 65.11 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : A131 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 523 000 €) | ||
| 523 000 € | 84.47 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : E513 | Balcon : 8.68 m2 |
| 541 900 € | 84.47 m2 | Étage : 2 | Réf : E523 | Balcon : 9.24 m2 |
| 547 200 € | 81.72 m2 | Réf : B201 | Balcon : 10.98 m2 |
| 551 200 € | 82.88 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B214 | Balcon : 12.14 m2 |
| 554 200 € | 82.88 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B224 | Balcon : 12.14 m2 |
| 556 600 € | 76.26 m2 | : Sud | Réf : A102 | Terrasse : 22.77 m2 |
| 558 800 € | 86 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : E533 | Balcon : 8.44 m2 |
| 566 200 € | 83.28 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B233 | Balcon : 12.14 m2 |
| 574 500 € | 87.45 m2 | Étage : 4 | Réf : E543 | Balcon : 11.38 m2 |
| 578 200 € | 87.45 m2 | Étage : 5 | : Nord/Ouest | Réf : E553 | Balcon : 11.38 m2 |
| 580 800 € | 80.15 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A132 | Balcon : 19.08 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 769 000 €) | ||
| 769 000 € | 107.24 m2 | Étage : 7 | : Sud/Ouest | Réf : D471 | Balcon : 11.19 m2 |
| 820 000 € | 111.9 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A133 | Balcon : 20 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Passage de Flore
Passage de Flore
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 194 600 € | -0.1% (194 800 €) |
|
| 2 pièces | 282 000 € | -0.6% (283 600 €) |
-0.4% (283 100 €) |
| 3 pièces | 391 500 € | +1.8% (384 400 €) |
+2.6% (381 700 €) |
| 4 pièces | 614 400 € | -2.2% (628 100 €) |
-2.8% (632 200 €) |
| 5 pièces et + | 784 400 € | -4.7% (823 500 €) |
-13.4% (906 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 43 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Investir Annecy74
Maestria
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Maestria, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La qualité de vie dont vous avez toujours rêvé <br> <br>Profitez de nos offres de rentrée! <br> <br>Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie annécien : une combinaison ...
Acheter pour louer Saint-Félix74
Coté Village
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
BAISSE DE PRIX lancement travaux !
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Coté Village, programme immobilier neuf à Saint-Félix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence Coté Village bénéficie d'un positionnement stratégique entre Annecy (à 20min) et Aix-les-Bains (à 20 min). ...
Programme investissement Fillière74
Fillière C1
Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Fillière C1, programme immobilier neuf à Fillière, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 23 logements. <br>Les appartements et maisons seront du type T2, T3, T4 et T6 avec balcons, terrasses, parkings couverts et cave pour certains. <br>Ce ...
Immobilier pour investir Poisy74
Les Balcons de Poësy
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
EXCEPTIONELLE ! Jusqu'à 19 200 € offerts !
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Les Balcons de Poësy, programme immobilier neuf à Poisy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 19 200 €(1) offerts! Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du ...
Investissement locatif Villy-le-Pelloux74
Précosy
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Précosy, programme immobilier neuf à Villy-le-Pelloux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RÉSIDENCE PRECOSY : TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Découvrez notre nouveau programme neuf idéalement situé à VILLY-LE-PELLOUX, entre Annecy (à 15 min) et Genève (à 35 min) avec un ...
Investissement immobilier neuf Chavanod74
Caelo
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Offres du moment VINCI Immobilier
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Caelo, programme immobilier neuf à Chavanod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 30/11/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) <br>Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et ...
Investissement programme immobilier Rumilly74
L'Harmonie des Forts
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Offres du moment VINCI Immobilier
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
L'Harmonie des Forts, programme immobilier neuf à Rumilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre de rentrée - Profitez de 6% de remise* sur une sélection d'appartements de cette résidence! <br> <br>Idéalement situé dans l'hypercentre de Rumilly, ce projet de 39 logements allant du 2 au 5 ...
Investissement immobilier Doussard74
Lac'Almie
Dispo : 5 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
VENTES FLASH ! Du 7 novembre au 15 décembre bénéficiez jusqu'à 15 000 €* de remise pour l'achat de votre bien ! Seulement 1 maison et 2 appartements à partir de 244 000 €* remise incluse pour devenir
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Lac'Almie, programme immobilier neuf à Doussard, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. VENTES FLASH! Jusqu'à 15 000 €* de remise pour l'achat de votre bien! Seulement 1 maison et 2 appartements à partir de 244 000 €* remise incluse pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions! SUCCÈS COMMERCIAL! ...
Voir nos 9 programmes immobiliers neufs d'investissement à Annecy
