Gironde 33
La Teste-de-Buch / Arcachon - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Collections pour investir
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Investissement immobilier neuf Arcachon
Prix à partir de * : 380 000 €Emplacement rare! à 100m de la plage
A 8 min à pied de la Gare d'Arcachon>> Ideal résidence secondaire
Zone B1. Très forte demande locative. Idéal pour un investissement patrimonial. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
A 8 min à pied de la Gare d'Arcachon>> Ideal résidence secondaire
Zone B1. Très forte demande locative. Idéal pour un investissement patrimonial. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PRODUIT EXCLUSIF : Nexity lance un nouveau projet immobilier de 30 appartements neufs. La ville d'Arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accueille désormais une nouvelle résidence, COLLECTION. Située au coeur d'Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage, la Résidence COLLECTION offre un emplacement idéal vous permettant de tout faire à pied : restaurants, boutiques et autres commodités sont à proximité. Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous! COLLECTION propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un suivi personnalisé à l'image de cette résidence. Pour obtenir davantage d'informations sur cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Collections à Arcachon : 1er trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Collections à Arcachon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 380 000 €) | ||
| 380 000 € | 34.5 m2 | : O | Réf : 1003 | Jardin : 10 m2 |
| 390 000 € | 36.1 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1206 | Terrasse : 6 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 495 000 €) | ||
| 495 000 € | 46.2 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1105 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 495 000 € | 47 m2 | : O | Réf : 1004 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 495 000 € | 52.5 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1107 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 680 000 €) | ||
| 680 000 € | 66 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1104 | Balcon : 8 m2 |
| 695 000 € | 75.6 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1106 | Balcon : 8 m2 |
| 985 000 € | 100.4 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1208 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 855 000 €) | ||
| 855 000 € | 83.6 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1109 | Balcon : 18 m2 |
| 1 240 000 € | 116.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1103 | Balcon : 18 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 485 000 €) | ||
| 1 485 000 € | 143 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1204 | Terrasse : 24 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Arcachon (33120)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 560 100 € | +0.5% (557 200 €) |
|
| 4 pièces | 863 300 € | +0.5% (859 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Arcachon (33120), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Arcachon (33120) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 20 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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