Val d'Oise 95
Argenteuil - loi Pinel / Pinel +Villa Nymphea pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Villa Nymphea
Villa Nymphea
Investissement immobilier neuf Argenteuil
Prix à partir de * : 199 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Nouvelle adresse incontournable à Argenteuil, à 3 min à pied de la gare ! C'est à la rencontre des rues Alfred Labrière et de Montmorency que s'invite Villa Nymphéa. À seulement 13 minutes de Paris - Saint-Lazare, ICADE a décidé de concevoir une nouvelle résidence au coeur d'Argenteuil. Elle se compose de 3 bâtiments à taille humaine, élevés sur 4 étages. Déclinée du studio au 4 pièces, idéalement placée en centre-ville, à proximité des transports et des commerces, cette nouvelle adresse à 350m de la gare vous offre calme et qualité de vie supérieure. Vous prendriez plaisir à la détente sur votre futur balcon, ou terrasse ou encore jardin privatif dont sont prolongés les appartements. VILLA NYMPHÉA bénéficie non seulement d'une architecture qualitative et contemporaine mais aussi de la certification NF habitat. Tous les logements répondent aux exigences de la nouvelle Réglementation RE 2020, gage d'un haut niveau de performances énergétiques et de confort. Cerise sur le gâteau ! la présence d'un jardin commun avec bac à sable pour les enfants. Elle sera dotée d'accès sécurisés et clôturée sur l'ensemble de son périmètre, Villa Nymphéa propose à ses futurs résidents quiétude et sérénité de vie. N'attendez plus pour devenir propriétaire !
Balcon, terrasse, jardin, parking
RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Nymphea à Argenteuil : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Nymphea à Argenteuil et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € TTC | 30.22 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A34 | Balcon : 4.87 m2 |
| 204 000 € TTC | 29.76 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A43 | Balcon : 4.87 m2 |
| 204 000 € TTC | 29.8 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : B44 | Balcon : 4.37 m2 |
| 204 000 € TTC | 29.72 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : B43 | Balcon : 4.37 m2 |
| 204 000 € TTC | 29.76 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A44 | Balcon : 4.87 m2 |
| 219 000 € TTC | 36.41 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : B01 | Terrasse : 4.55 m2 Jardin : 10.4 m2 |
| 224 000 € TTC | 36.49 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : A01 | Jardin : 16.64 m2 |
| 256 000 € TTC | 49.1 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : B06 | Terrasse : 4.66 m2 Jardin : 17.14 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € TTC / Parking compris | 43.69 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B13 | Balcon : 4.37 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 43.66 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A14 | Balcon : 4.92 m2 |
| 261 000 € TTC / Parking compris | 43.52 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B04 | Terrasse : 8.12 m2 Jardin : 31.19 m2 |
| 262 000 € TTC / Parking compris | 44.24 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A04 | Terrasse : 8.12 m2 Jardin : 27.57 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 640 € | 48 960 € | 57 120 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| 272 000 € TTC / Parking compris | 61.52 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B11 | Balcon : 3.99 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 60.31 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A42 | Balcon : 2.24 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A15 | Balcon : 3.54 m2 |
| 282 000 € TTC / Parking compris | 65.54 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B12 | Balcon : 4.07 m2 |
| 284 000 € TTC / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A25 | Balcon : 3.54 m2 |
| 284 000 € TTC / Parking compris | 62.18 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : B42 | Balcon : 2.25 m2 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A36 | Balcon : 3.54 m2 |
| 288 000 € TTC / Parking compris | 64.09 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : A02 | Terrasse : 4.08 m2 Jardin : 23.74 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 63.53 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : B02 | Terrasse : 4.26 m2 Jardin : 31.5 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 65.54 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B32 | Balcon : 4.07 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 64.23 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A26 | Balcon : 3.9 m2 |
| 296 000 € TTC / Parking compris | 61.52 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B05 | Terrasse : 6.29 m2 Jardin : 55.11 m2 |
| 296 000 € TTC / Parking compris | 65.7 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B15 | Balcon : 2.95 m2 |
| 297 000 € TTC / Parking compris | 65.7 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A12 | Balcon : 3.77 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 61.79 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A31 | Terrasse : 12.41 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 65.54 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B22 | Balcon : 4.07 m2 |
| 304 000 € TTC / Parking compris | 66.58 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B16 | Balcon : 7.03 m2 |
| 305 000 € TTC / Parking compris | 66.58 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B26 | Balcon : 7.03 m2 |
| 306 000 € TTC / Parking compris | 64.23 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A03 | Terrasse : 5.61 m2 Jardin : 64.9 m2 |
| 307 000 € TTC / Parking compris | 67.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A11 | Balcon : 7.03 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 67.68 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A21 | Balcon : 7.03 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 351 000 €) | ||
| 351 000 € TTC / Parking compris | 87.94 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A41 | Balcon : 2.78 m2 Terrasse : 3.95 m2 |
| 353 000 € TTC / Parking compris | 88.57 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A46 | Balcon : 2.84 m2 Terrasse : 3.95 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 82.92 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B41 | Balcon : 2.53 m2 Terrasse : 3.95 m2 |
| 362 000 € TTC / Parking compris | 87.73 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : B03 | Terrasse : 4.62 m2 Jardin : 75.31 m2 |
| 364 000 € TTC / Parking compris | 87.76 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : A05 | Terrasse : 4.62 m2 Jardin : 73.73 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Nymphea
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Argenteuil (95100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 253 600 € | +0.5% (252 400 €) |
|
| 3 pièces | 306 700 € | 0% (306 700 €) |
+3.3% (296 800 €) |
| 4 pièces | 326 300 € | -1.5% (331 400 €) | |
| 5 pièces et + | 378 700 € | 0% (378 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Argenteuil (95100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Argenteuil (95100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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