Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Les Terrasses des Coteaux

Programme immobilier neuf Noisy-le-Grand (93)

Prix à partir de * : 200 100 €
Appart Noisy-le-Grand
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L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Succès commercial ! Dernières opportunités sur les 4 pièces à partir de 996E/mois* Noisy-le-Grand. À 900 m des bords de Marne et à 9 min en bus de la gare RER A qui accueillera fin 2025 les lignes du métro 15 sud et 16 du Grand Paris Express. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine qualitative. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, jardin individuel. Multi-exposition et doubles prolongements extérieurs privatifs pour certains logements. Programme RE2012 avec parking privatif en sous-sol, mais aussi jardin commun et potager partagé. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). Arrêt de bus à 350 m. Gare RER A de Noisy-Champs à 1,7 km. Gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand à 4 km. Accès A4 à 2,3 km (en connexion rapide avec N104). Éligible au LLI * voir conditions sur lnc.fr

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Les Terrasses des Coteaux : 4ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Les Terrasses des Coteaux à Noisy-le-Grand :

Appartement  1 pièce  à partir de 200 100 €
Appartement  2 pièces  à partir de 224 300 €
Appartement  3 pièces  à partir de 303 800 €
Appartement  4 pièces  à partir de 351 200 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Les Terrasses des Coteaux » EN SYNTHÈSE

Situé : Noisy-le-Grand

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 200 100 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

36 Avenue Emile Cossonneau
93160 NOISY LE GRAND

Prix moyen de l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand (93160)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 220 800 €
+0.3%
(220 100 €)
+4.9%
(210 400 €)
2 pièces 252 100 €
+2.9%
(245 000 €)
-6.3%
(269 000 €)
3 pièces 321 300 €
+0.6%
(319 500 €)
-1.6%
(326 500 €)
4 pièces 409 700 €
+2.1%
(401 200 €)
+1%
(405 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Noisy-le-Grand (93160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Noisy-le-Grand (93160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Actuellement 151 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    2 pièces à partir de 229 000 €

    Dispo : 2, 3, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027