Charente-Maritime 17
La Rochelle / Aytre - loi Pinel / Pinel +Trio Alto pour investir
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Documentation gratuite
Trio Alto
Trio Alto
Investissement immobilier neuf Aytre
Prix à partir de * : 278 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Devenez propriétaire à Aytré, commune appartenant à la communauté d'agglomération de La Rochelle! La résidence Trio Alto vous propose des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces duplex avec jardins, balcons, loggias ou terrasse. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui. Trio Alto propose un programme à taille humaine avec parking sous-sol, locaux vélos, un local bureau en rez-de-chaussée.L'architecture dévoile une conception atypique et soignée. Les deux bâtiments qui composent la résidence se fondent dans une seule et même harmonie.Situé à 10 min du centre-ville de La Rochelle, à 10 min de la gare de La Rochelle, à proximité d'école maternelle, collège, lycée, la résidence Trio Alto s'implante à la jonction d'un quartier pavillonnaire et du centre-ville d'Aytré. Le vélo est le moyen le plus rapide pour effectuer les déplacements courts : 4 min du Parc du Lac d'Aytré, 5 min du Parc Jean Macé et 10 min de la plage d'Aytré. Source : Google Maps...
NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Trio Alto à Aytre : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
19 boulevard Joffre
LA ROCHELLE
LA ROCHELLE
Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Trio Alto à Aytre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
| 278 000 € | 48.15 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : A305 |
| 284 000 € | 47.96 m2 | Étage : R+1 | : Nord-Est | Réf : A105 |
| 293 000 € | 54.01 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : B302 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| 315 000 € | 57.01 m2 | Étage : R+1 | : Sud-Ouest | Réf : A101 |
| 317 000 € | 57.01 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : A201 |
| 341 000 € | 62.58 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : A202 |
| 342 000 € | 64.07 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Est | Réf : A204 |
| 377 000 € | 70.25 m2 | Étage : R+3 | : Est | Réf : A306 |
| 395 000 € | 74.31 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : A301 |
| 405 000 € | 75.88 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : A307 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € | 79.6 m2 | Étage : R+3 | : Est | Réf : B305 |
| 438 000 € | 89.04 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : A304 |
| 449 000 € | 92.35 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : B303 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Trio Alto
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aytre (17440)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 248 800 € | +4.6% (237 800 €) |
|
| 3 pièces | 308 400 € | +1.1% (305 000 €) |
+2.4% (301 300 €) |
| 4 pièces | 398 400 € | +1.5% (392 700 €) |
+1.2% (393 700 €) |
| 5 pièces et + | 455 700 € | -1.1% (460 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aytre (17440), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aytre (17440) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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