Gironde 33
Bègles - loi Pinel / Pinel +Poëm pour investir
Commercialisation
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Offre valable du 26/08/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Bègles
Prix à partir de * : 342 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Offre de rentrée - Profitez de 6% de remise* sur une sélection d'appartements de cette résidence + Frais de notaire offerts! En plein coeur de la métropole bordelaise, Bègles bénéficie d'une vie de quartier singulière où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. Les Béglais profitent de ses commerces, installations sportives complètes, sites naturels remarquables et de sa facilité d'accès.
La résidence POËM se situe dans un quartier calme, où commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, sont accessibles en quelques minutes à pied.
POËM se développe en un ensemble de deux petits bâtiments aux lignes contemporaines, entourant un îlot central aux aménagements paysagers propices à la détente.
Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et d'agréables balcons et terrasses qui prolongent les séjours. ELIGIBLE PTZ. * Voir conditions sur vinci-immobilier-et-vous.com
La résidence POËM se situe dans un quartier calme, où commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé, transports en commun, sont accessibles en quelques minutes à pied.
POËM se développe en un ensemble de deux petits bâtiments aux lignes contemporaines, entourant un îlot central aux aménagements paysagers propices à la détente.
Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et d'agréables balcons et terrasses qui prolongent les séjours. ELIGIBLE PTZ. * Voir conditions sur vinci-immobilier-et-vous.com
Place de parking, éligible pack cuisine.
NF Logement, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Poëm à Bègles : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Poëm
Poëm
Coordonnées du vendeur
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Poëm à Bègles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 342 000 €) | ||
| 342 000 € | 85.33 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LB002 | Terrasse : 33.98 m2 Jardin : 88.69 m2 |
| 345 000 € | 85.51 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB103 | Terrasse : 10.77 m2 |
| 350 000 € | 85.33 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB203 | Balcon : 10.75 m2 |
| 351 000 € | 93.57 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LA302 | Balcon : 23.73 m2 |
| 353 000 € | 85.51 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB303 | Balcon : 10.77 m2 |
| 362 000 € | 93.23 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LA001 | Terrasse : 19.84 m2 Jardin : 49.54 m2 |
| 364 000 € | 87.69 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB402 | Balcon : 10.76 m2 |
| 367 000 € | 92.94 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LA401 | Balcon : 22.93 m2 |
| 388 000 € | 88.35 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LA402 | Terrasse : 73.78 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Poëm
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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