Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Andamio pour investir
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Andamio
Andamio
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 215 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Jusqu'à 25 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. A seulement 4km de l'hypercentre de Bordeaux, au coeur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence en accession abordable parfaitement implantée dans son environnement et à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Au quotidien, vous profitez en plus des nombreuses infrastructures sportives comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf. Agrémenté d'un lac artificiel avec ses plages et ses sports nautiques, ce quartier accueille de vastes espaces verts avec le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre de verdure se prolonge dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet espace verdoyant, trois bâtiments intimistes accueillent des appartements du 2 au 5 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Profitez de l'accession abordable pour devenir propriétaire au meilleur prix!
Parking, balcon, terrasse, loggia
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Andamio à Bordeaux : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Kaufman & Broad
14 allées de Tourny
33000 BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
CO-REALISATION
AQPRIM
Prix* et stocks disponibles pour le programme Andamio à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € TTC / Parking compris | 38.1 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A507 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 265 000 € TTC / Parking compris | 78.21 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B102 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 64.37 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C101 | Balcon : 9.2 m2 |
| 275 000 € TTC / Parking compris | 78.63 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B302 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 76.19 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D103 | Balcon : 7.37 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 80.94 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D107 | Balcon : 11.83 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 78.63 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : B502 |
| 294 000 € TTC / Parking compris | 79.07 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D101 | Balcon : 10.26 m2 |
| 296 000 € TTC / Parking compris | 76.19 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D303 | Balcon : 7.35 m2 |
| 298 000 € TTC / Parking compris | 80.94 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D307 | Balcon : 11.83 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 87.47 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B103 | Balcon : 7.28 m2 |
| 302 000 € TTC / Parking compris | 83.54 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D308 | Balcon : 11.84 m2 |
| 306 000 € TTC / Parking compris | 79.07 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D301 | Balcon : 10.26 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 76.2 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : D503 | Balcon : 7.37 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 87.47 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B303 | Balcon : 7.28 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 80.94 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D507 | Balcon : 11.83 m2 |
| 314 000 € TTC / Parking compris | 83.54 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D508 | Balcon : 11.84 m2 |
| 318 000 € TTC / Parking compris | 79.07 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : D501 | Balcon : 10.26 m2 |
| 323 000 € TTC / Parking compris | 87.47 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : B503 | Balcon : 7.28 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 480 € | 50 220 € | 58 590 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C002 | Terrasse : 30.69 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 87.73 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B003 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 79.04 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : D309 | Balcon : 4.08 m2 Loggia : 7.01 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C202 | Balcon : 4.67 m2 |
| 330 000 € TTC / Parking compris | 76.58 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : D310 | Balcon : 10.26 m2 |
| 335 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C302 | Balcon : 4.65 m2 |
| 335 000 € TTC / Parking compris | 83.76 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D105 | Balcon : 11.65 m2 |
| 344 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C402 | Balcon : 4.63 m2 |
| 348 000 € TTC / Parking compris | 79.62 m2 | Étage : PPD | : S | Réf : C502 | Balcon : 4.65 m2 |
| 348 000 € TTC / Parking compris | 83.81 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D305 | Balcon : 11.65 m2 |
| 359 000 € TTC / Parking compris | 83.83 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : D505 | Balcon : 11.65 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 341 000 €) | ||
| 341 000 € TTC / Parking compris | 85.67 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : D109 | Balcon : 11.09 m2 |
| 359 000 € TTC / Parking compris | 97.54 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D104 | Balcon : 9.23 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 97.54 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : D304 | Balcon : 9.23 m2 |
| 366 000 € TTC / Parking compris | 88.72 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : D509 | Balcon : 11.09 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 195 300 € | -0.6% (196 400 €) |
-9.5% (215 700 €) |
| 2 pièces | 244 300 € | -1.1% (246 900 €) |
-6.1% (260 100 €) |
| 3 pièces | 335 300 € | -5.3% (354 100 €) |
-5.5% (355 000 €) |
| 4 pièces | 433 700 € | -1.7% (441 200 €) |
-1.5% (440 400 €) |
| 5 pièces et + | 546 300 € | -7.4% (590 100 €) |
-9.8% (605 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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