Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Brazz'Île - Libre pour investir
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Documentation gratuite
Brazz'Île - Libre
Brazz'Île - Libre
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 263 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R+1 permet d'être propriétaire de sa place. L'architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui.
Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.
Source : Google Maps...
Situé à 10 min du centre-ville de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d'école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz'Île s'implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l'avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d'un grand local vélo et d'un atelier de réparation.
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NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Brazz'Île - Libre à Bordeaux : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
98 bis quai de Brazza
BORDEAUX
BORDEAUX
Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazz'Île - Libre à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| 263 000 € | 48.16 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Ouest | Réf : C604 |
| 270 000 € | 51.29 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Ouest | Réf : C201 |
| 272 000 € | 51.29 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Ouest | Réf : C301 |
| 274 000 € | 51.29 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Ouest | Réf : C401 |
| 276 000 € | 51.29 m2 | Étage : R+5 | : Nord-Ouest | Réf : C501 |
| 278 000 € | 51.29 m2 | Étage : R+6 | : Nord-Est | Réf : C601 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| 315 000 € | 65.67 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Est | Réf : D205 |
| 322 000 € | 66.82 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Est | Réf : D204 |
| 324 000 € | 68.58 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Est | Réf : C302 |
| 324 000 € | 66.82 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Est | Réf : D304 |
| 325 000 € | 66.82 m2 | Étage : R+4 | : Sud-Est | Réf : D404 |
| 326 000 € | 68.58 m2 | Étage : R+4 | : Sud-Est | Réf : C402 |
| 335 000 € | 68.76 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Ouest | Réf : D602 |
| 340 000 € | 67.4 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Est | Réf : C602 |
| 350 000 € | 76.91 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Est | Réf : C203 |
| 352 000 € | 76.91 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Est | Réf : C303 |
| 354 000 € | 76.91 m2 | Étage : R+4 | : Sud-Est | Réf : C403 |
| 356 000 € | 76.91 m2 | Étage : R+5 | : Sud-Est | Réf : C503 |
| 365 000 € | 82.13 m2 | Étage : R+6 | : Est | Réf : D603 |
| 375 000 € | 86.08 m2 | Étage : R+6 | : Sud | Réf : D601 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Brazz'Île - Libre
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 195 300 € | -0.6% (196 400 €) |
-9.5% (215 700 €) |
| 2 pièces | 244 300 € | -1.1% (246 900 €) |
-6.1% (260 100 €) |
| 3 pièces | 335 300 € | -5.3% (354 100 €) |
-5.5% (355 000 €) |
| 4 pièces | 433 700 € | -1.7% (441 200 €) |
-1.5% (440 400 €) |
| 5 pièces et + | 546 300 € | -7.4% (590 100 €) |
-9.8% (605 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
2.500€ de remise (1) par pièce
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