Hauts de Seine 92
Paris / Colombes - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Jardins d'Enghien pour investir
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Documentation gratuite
Les Jardins d'Enghien
Les Jardins d'Enghien
Investissement immobilier neuf Colombes
Prix à partir de * : 302 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Profitez du vent de renouveau qui souffle à Colombes et de la TVA à 5, 5%** pour devenir propriétaire d'un appartement neuf de standing aux portes de Paris. Placée sur le tracé de la future extension du tramway T1 attendue pour 2023 et à 6min* en bus du métro 13 et du transilien J, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad propose des appartements déclinés du 2 au 4 pièces, dont des duplex en attique ou en rez de jardin, ouverts pour la plupart sur des loggias, des balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs. Agrémentée par un coeur d'ilot paysager, la réalisation séduit par son écriture architecturale raffinée. Accueillant des commerces en pied d'immeuble, elle s'insère parfaitement dans son quartier d'avenir, animé et convivial et propose un achat immobilier attractif pour les primo-accédants (TVA à 5, 5 %**). *source Google Maps. ** sous réserve de conditions
Parking, balcon, terrasse
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Jardins d'Enghien à Colombes : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Kaufman & Broad
Sur rendez-vous, 17 Quai du Pdt Paul Doumer
92400 COURBEVOIE
92400 COURBEVOIE
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
CO-REALISATION
Federal Developpement
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins d'Enghien à Colombes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 302 000 €) | ||
| 302 000 € TTC / Parking compris | 41.6 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B33 |
| 321 000 € TTC / Parking compris | 42.85 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B21 | Balcon : 5.2 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 42.05 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : B51 | Balcon : 5.2 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 41.98 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : B54 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 49.02 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B17 | Terrasse : 3.95 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 409 000 €) | ||
| 409 000 € TTC / Parking compris | 62.39 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Balcon : 9.97 m2 |
| 419 000 € TTC / Parking compris | 62.39 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : B42 | Balcon : 9.97 m2 |
| 436 000 € TTC / Parking compris | 67.2 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C15 | Balcon : 7.17 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 527 000 €) | ||
| 527 000 € TTC / Parking compris | 89.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C13 | Balcon : 7.66 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombes (92700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 228 600 € | -1.9% (233 100 €) |
|
| 2 pièces | 286 900 € | -0.7% (288 800 €) |
-5.3% (303 000 €) |
| 3 pièces | 362 700 € | -0.1% (363 200 €) |
-4.7% (380 600 €) |
| 4 pièces | 462 400 € | -5.9% (491 400 €) |
-4.7% (485 000 €) |
| 5 pièces et + | 613 000 € | -3.5% (635 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombes (92700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombes (92700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
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