Nord 59
Croix - loi Pinel / Pinel +Villa Tilia pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Croix
Prix à partir de * : 159 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
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A moins de 10 km au nord-est de Lille, découvrez notre nouvelle résidence à Croix, inscrite dans un environnement très privilégié de belles villas noyées dans la verdure. Située non loin de l'entrée du magnifique Parc Barbieux, sa jolie façade s'élève sur 2 étages et abrite des appartements du 2 au 4 pièces, aux vastes surfaces intérieures, tous prolongés par un balcon ou une loggia.
Clôturée et sécurisée, elle propose un espace de jeux privatif réservé aux enfants. Idéalement placée en face de l'arrêt "Villa Cavrois" de la ligne R du tramway, vous pourrez facilement vous rendre d'un côté à Lille et de l'autre à Roubaix.
A moins de 10 km au nord-est de Lille, découvrez notre nouvelle résidence à Croix, inscrite dans un environnement très privilégié de belles villas noyées dans la verdure. Située non loin de l'entrée du magnifique Parc Barbieux, sa jolie façade s'élève sur 2 étages et abrite des appartements du 2 au 4 pièces, aux vastes surfaces intérieures, tous prolongés par un balcon ou une loggia.
Clôturée et sécurisée, elle propose un espace de jeux privatif réservé aux enfants. Idéalement placée en face de l'arrêt "Villa Cavrois" de la ligne R du tramway, vous pourrez facilement vous rendre d'un côté à Lille et de l'autre à Roubaix.
Les avantages Dans une ville très prisée appréciée pour sa qualité de vieUne adresse résidentielle unique et recherchéeA proximité du centre-ville animé par de nombreux commercesArrêt de tramway face à la résidence Les prestations Appartements familiaux de 4 pièces aux surfaces spacieusesPrestations intérieures haut de gammeCheminements piétonniers pavésParkings en sous-sol
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Tilia à Croix : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Villa Tilia
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Tilia à Croix et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 080 € | 28 620 € | 33 390 € |
| (Simulation pour un prix de 159 000 €) | ||
| 159 000 € | 24.42 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : C107 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) | ||
| 365 000 € | 66.61 m2 | : Nord/Ouest | Réf : C01 | Terrasse : 16.25 m2 |
| 369 000 € | 66.95 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : C101 | Balcon : 7.14 m2 |
| 375 000 € | 61.06 m2 | : Sud/Est | Réf : C04 | Jardin : 36.79 m2 Terrasse : 21 m2 |
| 379 000 € | 66.95 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : C201 | Balcon : 7.14 m2 |
| 415 000 € | 74.29 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : C106 | Balcon : 7.14 m2 |
| 419 000 € | 74.29 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : C206 | Balcon : 7.14 m2 |
| 479 000 € | 81.91 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : C105 | Terrasse : 20.11 m2 |
| 489 000 € | 81.91 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C205 | Balcon : 20.11 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 505 000 €) | ||
| 505 000 € | 91.35 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C203 | Terrasse : 14.86 m2 |
| 703 000 € | 115.37 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : C102 | Terrasse : 18.48 m2 |
| 720 000 € | 126.27 m2 | : Sud/Est | Réf : C05 | Jardin : 57.73 m2 Terrasse : 33.01 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Tilia
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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Livraison : 4ème trimestre 2024
5 000 € / pièce + frais de notaire offerts*
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