Programme immobilier neuf à Dunkerque 59140   ► Plus d'infos

Dunkerque, la cinquième ville de la région Hauts-de-France, présente une combinaison unique de dynamisme économique, patrimoine historique et qualité de vie exceptionnelle. Baignée par la mer du Nord et traversée par de nombreux canaux, cette ville portuaire réunit de nombreux atouts pour ceux qui cherchent à y vivre ou y investir. Voici un tour d’horizon de ce qui fait de Dunkerque une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Une ville en pleine mutation, un port de premier plan favorisant le logement neuf

Le Grand Port Maritime de Dunkerque est le troisième port de France en termes de trafic, jouant un rôle clé dans l'économie locale. Ce port dynamique est le premier bassin d'emploi de la ville, surpassant même le secteur de la grande distribution. La présence de grandes entreprises comme ArcelorMittal, ainsi que le développement des secteurs de l’agroalimentaire, de l’énergie et de la pharmaceutique, renforcent l'importance économique de Dunkerque.
Dunkerque, également connue sous le nom de la « cité de Jean Bart », est riche en histoire. De Jean Bart, le célèbre corsaire du XVIIe siècle, aux batailles des deux Guerres mondiales, en passant par son célèbre carnaval qui s'étend de janvier à mars, la ville est un véritable témoin des époques passées. La reconstruction moderne de Dunkerque après la Seconde Guerre mondiale lui confère un mélange unique de tradition et de modernité.

Une croissance immobilière prometteuse grâce aux voitures électriques

Le marché immobilier dunkerquois, après une période de baisse, montre des signes clairs de reprise avec une augmentation annuelle des transactions de 2 %. La ville est en pleine mutation, notamment grâce à la phase II de l’opération Grand Large, visant à relier le centre-ville à la mer avec la création de logements et de commerces. 
L'arrivée de deux gigafactories pour la fabrication de batteries électriques, annoncée par Emmanuel Macron, est un tournant majeur pour Dunkerque. La création de 4 200 emplois directs et 10 000 emplois indirects devrait provoquer une forte tension sur le marché immobilier, avec une hausse prévisible des prix à la vente et à la location. Cette dynamique attire déjà des investisseurs parisiens et belges, séduits par des prix attractifs et un potentiel de croissance élevé. D’ailleurs, la ville a été surclassée en zone B1 lors d’un changement de zonage en 2023 pour bénéficier des dispositifs financiers et fiscaux liés au logement neuf : PTZ, logement intermédiaire, loi Pinel… Découvrir aussi - Conseils et astuces pour louer avec un PTZ
Autre atout de l’immobilier neuf à Dunkerque, la ville du département du Nord compte une population relativement jeune, avec un revenu médian annuel par ménage de 23 871 €, supérieur à la moyenne nationale. Le taux de chômage, bien qu’élevé, est compensé par de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs économiques.

Malo-les-Bains, Rosendaël, Le Méridien… les meilleurs quartiers pour vivre et investir dans un appartement neuf

Malo-les-Bains - Ce quartier balnéaire est sans doute le plus prisé de Dunkerque. Surnommé « La Reine des plages du Nord », Malo-les-Bains présente un cadre de vie idyllique avec ses longues plages de sable fin et son ambiance conviviale. Avec une moyenne d'âge de 42 ans et un revenu médian annuel par ménage de 27 913 €, ce quartier attire une population aisée et active. L'engouement pour ce quartier est particulièrement fort parmi les Lillois et les Belges. Les programmes neufs haut de gamme s'y multiplient.

Rosendaël - Un autre quartier recherché, Rosendaël, se distingue par son dynamisme et son charme. Avec une population de presque 7 000 habitants et un revenu médian de 28 893 €, ce quartier est attractif pour les cadres et les familles. Sa proximité avec le centre-ville et la mer en fait un endroit de choix pour les investisseurs.

Le Méridien - Situé à l'est de Dunkerque, ce quartier est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Avec une population plus âgée (moyenne d'âge de 55 ans) et un revenu médian de 25 543 €, Le Méridien est un secteur résidentiel idéal pour les familles et les retraités. Les prix immobiliers y sont attractifs, ce qui en fait un bon choix pour les primo-accédants.

Le centre-ville - L’hypercentre de Dunkerque, en pleine revitalisation, est un autre secteur stratégique pour l'investissement. Avec de nombreux projets d'infrastructure en cours, dont une future marina, le centre-ville promet de devenir un pôle d'attraction majeur. Les nouveaux programmes immobiliers présentent des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans des biens modernes et bien situés.
Grand Large - Enfin, le quartier Grand Large, situé à seulement douze minutes du centre-ville, est en pleine expansion avec de nombreux projets de logements neufs. Ce secteur, qui vise à relier le centre-ville à la mer, propose des perspectives intéressantes pour les investisseurs, grâce à des prix encore accessibles et une demande croissante.
Dunkerque, avec son dynamisme économique à venir, tourné vers les super usines de batteries électriques, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie à proximité de la mer, se positionne comme une ville attrayante pour vivre et investir. Que vous soyez un jeune ménage à la recherche de votre première propriété, un investisseur attiré par le potentiel de croissance ou simplement quelqu'un à la recherche d'une ville agréable pour vivre, succès garanti dans cette ville portuaire dynamique et charmante.