Yvelines 78
Versailles / Élancourt - loi Pinel / Pinel +L'Éclat pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeCOGEDIM ACCESS
Offre valable du 03/07/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Élancourt
Prix à partir de * : 176 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! PLUS QUE 2 MAISONS DISPONIBLES! Devenez propriétaire d'un lieu de vie d'exception : appartements du studio au 5 pièces duplex, avec jardin, balcon, terrasse en attique jusqu'à 84 m², et maisons de 3 ou 4 chambres avec garage et jardin privatif jusqu'à 407 m². Avec ses lignes contemporaines, ses matériaux nobles ponctués de teinte champagne et son bel espace paysager, cet ensemble résidentiel parachève avec allure le nouveau quartier de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt. Cette nouvelle résidence respecte la norme RE2020 seuil 2025 pour les appartements et le label biosourcé pour les maisons. En co-promotion avec Polycités. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Jardin, terrasse, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Éclat à Élancourt : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
L'Éclat
L'Éclat
Coordonnées du vendeur
REALISATION
Cogedim
2 rue de Varsovie
78990 Élancourt
78990 Élancourt
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Éclat à Élancourt et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 120 € | 31 680 € | 36 960 € |
| (Simulation pour un prix de 176 000 €) | ||
| 176 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 28.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00200 - 3105 |
| 193 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 30.7 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 23505-00203 - 3109.1 |
| 197 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 30.7 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 23505-00199 - 3209.1 |
| 204 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 31 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : 23505-00202 - 3004.1 |
| 208 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 30.9 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00201 - 3207.1 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 200 € | 42 300 € | 49 350 € |
| (Simulation pour un prix de 235 000 €) | ||
| 235 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00217 - 3206 |
| 243 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00218 - 3104 |
| 247 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.7 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 23505-00208 - 3001 |
| 253 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 23505-00205 - 3101 |
| 253 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00214 - 3204 |
| 257 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00097 - 2105 |
| 257 000 € TTC | 45.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00209 - 3201 |
| 257 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.3 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 23505-00215 - 3302 |
| 262 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 23505-00213 - 3304.1 |
| 263 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00100 - 2204 |
| 265 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00096 - 2205 |
| 268 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00098 - 2201 |
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 46.7 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 23505-00210 - 3004.2 |
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 23505-00094 - 2302 |
| 270 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 48.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 23505-00206 - 3108 |
| 273 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 23505-00221 - 3107.2 |
| 274 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 48.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00211 - 3208 |
| 277 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 23505-00220 - 3207.2 |
| 280 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45.2 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 23505-00207 - 3301.1 |
| 281 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 23505-00223 - 3109.2 |
| 283 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 50.8 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 23505-00226 - 3007 |
| 285 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 51.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00222 - 3209.2 |
| 300 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 49.8 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 23505-00224 - 3304.2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 480 € | 50 220 € | 58 590 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.4 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 23505-00233 - 3005 |
| 286 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 23505-00228 - 3110 |
| 291 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 23505-00229 - 3210 |
| 294 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 23505-00227 - 3103 |
| 299 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 65.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 23505-00232 - 3203 |
| 318 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.1 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 23505-00101 - 2402 |
| 330 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63.7 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 23505-00230 - 3401.2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 353 000 €) | ||
| 353 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 78.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 23505-00121 - 2209 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 105.4 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 23505-00239 - 3306 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 488 000 €) | ||
| 488 000 € TTC | 87.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 23505-00030 - M08 |
| 531 000 € TTC | 100.4 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 23505-00041 - M06 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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