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Annemasse / Ferney-Voltaire - loi Pinel / Pinel +Novo pour investir
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Investissement immobilier neuf Ferney-Voltaire
Prix à partir de * : 309 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Programme Neuf Ferney-Voltaire. Travaux en cours! La résidence NOVO se dresse majestueusement dans la ville historique de Ferney-Voltaire, célèbre pour son patrimoine riche, notamment le château de Voltaire. Sa proximité stratégique avec Genève fait du programme neuf Ferney-Voltaire une aubaine pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d'un accès facile via l'A40 et d'une multitude de moyens de transports écologiques. Intégrée dans la vision futuriste de la ZAC FERNEY-GENEVE INNOVATION, la résidence prévoit de combiner logements, espaces de travail, culturels et sportifs pour un équilibre parfait entre travail et loisirs. Avec 17 logements neufs, du 2 au 4 pièces, la résidence NOVO promet confort, sécurité et luxe. Un îlot paysagé central offre une bouffée d'air frais aux résidents. Alignée sur une démarche éco-responsable, elle vise la certification Minergie P suisse, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Novo à Ferney-Voltaire : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Novo à Ferney-Voltaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 000 €) | ||
| 309 000 € | 41.2 m2 | : SE | Réf : 04B2.002 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 421 000 €) | ||
| 421 000 € | 65.6 m2 | : SO | Réf : 01C003 | Balcon : 10.8 m2 |
| 422 000 € | 64.3 m2 | : SE | Réf : 04B2.003 | Balcon : 10.8 m2 |
| 443 000 € | 67.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 04B2.103 | Balcon : 9.4 m2 |
| 454 000 € | 67.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 04B2.203 | Balcon : 9.4 m2 |
| 465 000 € | 67.2 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 04B2.303 | Balcon : 9.4 m2 |
| 476 000 € | 67.2 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 04B2.403 | Balcon : 9.4 m2 |
| 501 000 € | 67.2 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 04B2.703 | Balcon : 9.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 472 000 €) | ||
| 472 000 € | 74 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 01C201 | Balcon : 10.5 m2 |
| 484 000 € | 74 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 01C301 | Balcon : 10.5 m2 |
| 504 000 € | 79.1 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 04B2.301 | Balcon : 13.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01210)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 308 500 € | -0.1% (308 900 €) |
-3% (318 000 €) |
| 3 pièces | 397 100 € | 0% (397 100 €) |
-2% (405 300 €) |
| 4 pièces | 511 200 € | +0.1% (510 700 €) |
+7.1% (477 400 €) |
| 5 pièces et + | 889 400 € | 0% (889 400 €) |
-0.8% (896 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Ferney-Voltaire (01210), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Ferney-Voltaire (01210) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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