Essonne 91
Igny - loi Pinel / Pinel +Preface pour investir
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Preface
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Investissement immobilier neuf Igny
Prix à partir de * : 267 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre nouvelle résidence Préface à Igny!
Au Sud d'Igny dans le futur « Village Joliot Curie » de près de 6 hectares, tout a été pensé pour la qualité de vie de ses résidents. Venez y découvrir « Préface » un élégant immeuble abritant des appartements neufs, du 2 pièces au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les prestations seront à l'image de cette charmante réalisation.
Les mobilités douces font écho à une architecture à taille humaine. Les commerces de proximité, le gymnase, la médiathèque, les écoles alentour forment un écosystème propice au bien-être. Poumon vert du projet, le futur parc offrira aux résidents un pôle de détente, de respiration, de rencontre et de partage superbement paysagés..
Au Sud d'Igny dans le futur « Village Joliot Curie » de près de 6 hectares, tout a été pensé pour la qualité de vie de ses résidents. Venez y découvrir « Préface » un élégant immeuble abritant des appartements neufs, du 2 pièces au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les prestations seront à l'image de cette charmante réalisation.
Les mobilités douces font écho à une architecture à taille humaine. Les commerces de proximité, le gymnase, la médiathèque, les écoles alentour forment un écosystème propice au bien-être. Poumon vert du projet, le futur parc offrira aux résidents un pôle de détente, de respiration, de rencontre et de partage superbement paysagés..
NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Preface à Igny : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
1 Rue Jules Ferry
IGNY
IGNY
Voir le site : www.eiffage-immobilier.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Preface à Igny et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 040 € | 48 060 € | 56 070 € |
| (Simulation pour un prix de 267 000 €) | ||
| 267 000 € | 41.43 m2 | Étage : RDC | : Est | Réf : A103 |
| 269 000 € | 43.11 m2 | Étage : R+1 | : Est | Réf : A114 |
| 281 000 € | 48.93 m2 | Étage : RDC | : Sud-Ouest | Réf : A105 |
| 283 000 € | 43.11 m2 | Étage : R+2 | : Est | Réf : A124 |
| 286 000 € | 48.65 m2 | Étage : RDC | : Ouest | Réf : A106 |
| 293 000 € | 43.11 m2 | Étage : R+3 | : Est | Réf : A134 |
| 295 000 € | 48.18 m2 | Étage : R+1 | : Ouest | Réf : A111 |
| 297 000 € | 43.05 m2 | Étage : R+3 | : Ouest | Réf : A131 |
| 299 000 € | 47.45 m2 | Étage : R+2 | : Ouest | Réf : A121 |
| 303 000 € | 45.48 m2 | Étage : R+4 | : Ouest | Réf : A145 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 334 000 €) | ||
| 334 000 € | 57.34 m2 | Étage : R+1 | : Ouest | Réf : A117 |
| 340 000 € | 57.51 m2 | Étage : R+2 | : Ouest | Réf : A127 |
| 349 000 € | 57.51 m2 | Étage : R+3 | : Ouest | Réf : A137 |
| 358 000 € | 62.84 m2 | Étage : R+1 | : Est | Réf : A115 |
| 364 000 € | 62.72 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Est | Réf : A125 |
| 370 000 € | 62.17 m2 | Étage : R+1 | : Nord-Ouest | Réf : A112 |
| 370 000 € | 62.71 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : A135 |
| 376 000 € | 62.17 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Ouest | Réf : A122 |
| 376 000 € | 62.63 m2 | Étage : R+4 | : Sud-Ouest | Réf : A144 |
| 382 000 € | 62.17 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Ouest | Réf : A132 |
| 382 000 € | 65.37 m2 | Étage : R+3 | : Sud-Ouest | Réf : A136 |
| 399 000 € | 64.12 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Est | Réf : A143 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € | 69.98 m2 | Étage : RDC | : Nord-Est | Réf : A102 |
| 429 000 € | 76.14 m2 | Étage : RDC | : Est | Réf : A104 |
| 432 000 € | 74.12 m2 | Étage : RDC | : Nord-Ouest | Réf : A101 |
| 434 000 € | 74.99 m2 | Étage : R+1 | : Sud-Ouest | Réf : A116 |
| 442 000 € | 74.99 m2 | Étage : R+2 | : Sud-Ouest | Réf : A126 |
| 465 000 € | 81.24 m2 | Étage : R+1 | : Nord-Est | Réf : A113 |
| 472 000 € | 81.24 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Est | Réf : A123 |
| 479 000 € | 81.24 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : A133 |
| 483 000 € | 78.05 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Est | Réf : A142 |
| 511 000 € | 90.47 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Ouest | Réf : A141 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
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