Bouches-du-Rhône 13
Istres - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Rss les Jardins d'Arcadie pour investir
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Documentation gratuite
Rss les Jardins d'Arcadie
Rss les Jardins d'Arcadie
Investissement immobilier neuf Istres
Prix à partir de * : 200 000 €A partir de 187 000
renta entre 3, 8 et 4%
Gestion locative et services à la carte par les Jardins d'Arcadie
Investissement sécurisé avec loyers garantis La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
renta entre 3, 8 et 4%
Gestion locative et services à la carte par les Jardins d'Arcadie
Investissement sécurisé avec loyers garantis La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
ISTRES le chantier démarre! Investissez en LMNP dans une RSS dans le centre-ville! Vous cherchez un placement sûr et rentable? Découvrez nos appartements neufs au sein de notre résidence services seniors (RSS) en copromotion avec FAUBOURG IMMOBILIER à ISTRES. En choisissant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une défiscalisation avantageuse : loyers soumis à une faible imposition, récupération de la TVA, gestion du bien. Face au vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation. Investir dans une RSS c'est anticiper cette tendance et sécuriser son placement pour l'avenir. Nos appartements neufs du studio au 3 pièces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des seniors autonomes. Ils offrent un espace indépendant, tout en bénéficiant des services : restauration, accueil, animations, espace de vie commun. ISTRES, nichée au coeur de la Provence offre un équilibre parfait entre mer et nature, avec plages, sentiers de randonnée et espaces verts. Proche de l'étang de Berre la ville abrite des structures culturelles de qualité : théâtre, musées, galeries d'art, et festivals. A 38 km de l'aéroport de MARSEILLE, notre RSS est en centre-ville ce qui est un réel atout au quotidien! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Rss les Jardins d'Arcadie à Istres : 1er trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rss les Jardins d'Arcadie à Istres et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 000 € | 36 000 € | 42 000 € |
| (Simulation pour un prix de 200 000 €) | ||
| 200 000 € | 35.6 m2 | : S | Réf : 3 | Terrasse : 3 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 947 € | 38 921 € | 45 407 € |
| (Simulation pour un prix de 216 225 €) | ||
| 216 225 € | 39.4 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 102 | Balcon : 3 m2 |
| 222 075 € | 45.2 m2 | : N | Réf : 7 | Terrasse : 6 m2 |
| 222 075 € | 44.8 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 126 | Terrasse : 4 m2 |
| 224 025 € | 46 m2 | : N | Réf : 6 | Terrasse : 6 m2 |
| 225 975 € | 45.5 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 311 | Balcon : 5 m2 |
| 226 950 € | 46.1 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 210 | Balcon : 5 m2 |
| 231 825 € | 46.1 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 409 | Balcon : 5 m2 |
| 233 775 € | 45.1 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 323 | Balcon : 3 m2 |
| 234 750 € | 46.1 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 101 | Terrasse : 3 m2 |
| 235 725 € | 43.7 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 314 | Balcon : 4 m2 |
| 237 675 € | 46.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 131 | Balcon : 3 m2 |
| 237 675 € | 47.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 219 | Balcon : 3 m2 |
| 238 650 € | 46.1 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 301 | Balcon : 3 m2 |
| 239 138 € | 45.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 118 | Balcon : 5 m2 |
| 241 575 € | 46.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 331 | Balcon : 3 m2 |
| 242 550 € | 46.2 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 208 | Balcon : 6 m2 |
| 243 038 € | 47.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 106 | Balcon : 5 m2 |
| 243 038 € | 45.6 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 318 | Balcon : 5 m2 |
| 243 525 € | 48.8 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 112 | Balcon : 4 m2 |
| 244 500 € | 48.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 105 | Balcon : 5 m2 |
| 252 000 € | 52 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 422 | Terrasse : 12 m2 |
| 252 000 € | 48.8 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 312 | Balcon : 4 m2 |
| 252 500 € | 45.4 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 417 | Balcon : 5 m2 |
| 253 000 € | 51.2 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 315 | Balcon : 3 m2 |
| 253 000 € | 48.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 305 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 920 € | 52 380 € | 61 110 € |
| (Simulation pour un prix de 291 000 €) | ||
| 291 000 € | 58.1 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 322 | Balcon : 4 m2 |
| 299 000 € | 61.4 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 120 | Terrasse : 3 m2 |
| 311 000 € | 63.1 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 130 | Balcon : 4 m2 |
| 311 000 € | 62.2 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 227 | Balcon : 3 m2 |
| 317 000 € | 63.1 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 330 | Balcon : 4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Rss les Jardins d'Arcadie
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Istres (13800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 215 000 € | +1.9% (210 900 €) |
+2.3% (210 200 €) |
| 3 pièces | 278 300 € | -1.3% (282 000 €) |
+10% (253 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Istres (13800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Istres (13800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2026
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Lançon-Provence M1
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Lançon-Provence M1, programme immobilier neuf à Lançon-Provence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à pied du centre historique, la résidence est à proximité des commerces, des écoles, et des commodités. Sa ...
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Dispo : 1, 2, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
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