Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Kyma

Programme immobilier neuf La Teste-de-Buch (33)

Prix à partir de * : 189 000 €
Appart La Teste-de-Buch
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Appart La Teste-de-Buch
Appart La Teste-de-Buch

Au sein d'un environnement paisible de La Teste-de-Buch, une charmante localité située au coeur du magnifique Bassin d'Arcachon, s'érige ce programme immobilier neuf et fraîchement achevée. Cet endroit, réputé pour son cadre de vie agréable et son emplacement privilégié le long du littoral, offre un cadre exceptionnel pour tous. Que ce soit pour les infrastructures, les loisirs, les établissements scolaires ou les espaces de rencontre, il y a de quoi répondre aux aspirations de chacun. Le projet immobilier neuf se trouve à une courte distance de marche de la gare et du centre-ville, inséré dans un cadre résidentiel serein. Le design contemporain de cette résidence s'intègre harmonieusement avec l'environnement existant, offrant des façades lumineuses agrémentées de détails gris pour créer un contraste séduisant et des variations intéressantes dans la conception. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements neufs, allant du studio au quatre pièces, adaptés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition d'une résidence principale. Chaque logement est conçu avec un souci du détail pour maximiser l'espace, la fonctionnalité et le confort. Les orientations sont soigneusement sélectionnées pour assurer une luminosité optimale durant toute la journée. Les habitants bénéficieront d'équipements de haute qualité, tels qu'une salle de bain aménagée, la possibilité d'ajouter des fonctionnalités domotiques, des volets roulants électriques, un chauffage individuel et des normes de construction RE 2020 garantissant sécurité et efficacité énergétique. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privés, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis autour d'un verre, d'un barbecue ou d'un repas à l'arrivée des beaux jours. Enfin, le projet prévoit également des places de stationnement prévues pour l'installation de bornes de recharge électrique, témoignant d'une attention portée à la mobilité durable. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Kyma : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Kyma à La Teste-de-Buch :

Appartement  1 pièce  à partir de 189 000 €
Appartement  2 pièces  à partir de 153 353 €
Appartement  3 pièces  à partir de 500 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 850 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Kyma » EN SYNTHÈSE

Situé : La Teste-de-Buch

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 153 353 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000

Prix moyen de l'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33260)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 206 400 €
-2.1%
(210 800 €)
2 pièces 239 300 €
-0.7%
(241 100 €)
-1.5%
(243 000 €)
3 pièces 395 300 €
+14%
(346 800 €)
+9.3%
(361 800 €)
4 pièces 562 600 €
+9.8%
(512 200 €)
+10.3%
(510 000 €)
5 pièces et + 730 000 €
0%
(730 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Teste-de-Buch (33260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Teste-de-Buch (33260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    1 pièce à partir de 239 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : NC

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    1 pièce à partir de 165 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 255 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 160 000 €

    Dispo : 2, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027