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À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce programme immobilier neuf au Mans, dans le quartier prisé de Saint-Georges, bénéficie d’un emplacement stratégique alliant centralité, calme résidentiel et qualité de vie. Idéalement située entre Paris et la côte Atlantique, la ville du Mans séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa facilité d’accès, faisant de ce projet une opportunité d’investissement ou de résidence principale de choix. La résidence dévoile une architecture contemporaine soignée, organisée autour d’agréables espaces verts. Répartie en plusieurs bâtiments à taille humaine, elle propose un large éventail d’appartements neufs, du studio au 6 pièces en duplex, répondant à tous les styles de vie. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité et des agencements pensés pour le confort quotidien. Les espaces de jour favorisent la convivialité, tandis que les coins nuit apportent calme et intimité. Parmi les prestations, les résidents profiteront d’un haut niveau d’équipement : volets roulants électriques, accès sécurisé par Vigik, visiophone, parking en sous-sol… Certains appartements en duplex, situés aux derniers étages, se distinguent par leurs surfaces d’exception, de vastes terrasses plein ciel et des vues dégagées. Chaque logement est prolongé par un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – offrant un véritable prolongement des pièces à vivre et un cadre idéal pour les moments de détente. Découvrez également nos 10 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€? Un marché locatif en plein essor au MansLe Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040. Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.? Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au MansUne opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).? Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !Frais de notaire réduits (2 à 3 %)Logement neuf = aucuns travaux à prévoirRentabilité attractive et placement sécuriséIdéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuseDossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative? Les atouts de la résidenceStudios et T2, parfaits pour la location meublée ou nueConception moderne, agencement optimisé, cuisine équipéeCertains appartements avec terrasse ou stationnement privatifPerformance énergétique élevée (norme RE2020)Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, Le MansLes résidents profitent d’un environnement de qualité, avec commerces, écoles, services de santé et transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus à moins de 3 min). L’équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine séduit particulièrement les jeunes actifs, étudiants et seniors, assurant une forte attractivité locative.? La Calandre, c’est l’alliance d’un emplacement porteur, de prestations neuves et d’un fort potentiel locatif.? Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et une simulation de rendement personnalisée.*Sources : INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo

Commercialisation

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique "dans l'esprit de la forêt" favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Nouveauté

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an !Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif.La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !