Programme immobilier neuf à Le Mans 72000   ► Plus d'infos

Préfecture de la Sarthe, Le Mans fait partie des grandes villes du Grand Ouest et de la région Pays de Loire, tout en étant relié en une heure à Paris, grâce au TGV. De quoi séduire de nouveaux habitants permis grâce au télétravail né du confinement ? Tour d’horizon du marché du logement neuf au Mans.

 

Depuis la crise sanitaire, la ville du Mans gagne des habitants pour dépasser désormais les 145 000 habitants, ce qui en fait la 23ème ville de l’hexagone, avec une aire urbaine de près de 350 000 habitants.
Mondialement connue pour son circuit automobile et ses célèbres courses dont les 24 heures du Mans, Le Mans reste un pôle économique important. MMA, anciennement Les Mutuelles du Mans Assurances, est un grand groupe d'assurance mutuelle française, dont le siège est toujours basé au Mans. Le secteur automobile est bien représenté, notamment avec une usine de châssis de Renault ACI sur 76 hectares mais également le Antarès Technoparc, au sud de la ville, quartier d'affaires et d'innovation technologique dédié au tertiaire et aux loisirs rebaptisé « pôle d'excellence sportive », en lien avec le circuit automobile et la MMArena, nouveau stade de 25 000 places. La ville compte également deux technopôles : Novaxis et Novaxud à proximité de la gare.

 

A noter que la ville a sa propre université, avec plus de 11 000 étudiants, dont un pôle d’excellence en acoustique. Une université qui profite notamment du tramway. Deux lignes coexistent : Université/Antarès-MMArena et Espal/Bellevue-Hauts de Coulaines, ainsi que depuis 2016 d’une ligne de bus en site propre, pôle d'échanges multimodal de la gare nord jusqu'au Bois Joli à Allonnes, au sud-ouest de l’agglomération. Ce pôle d’échanges accueille également la LGV Bretagne - Pays de Loire sur la ligne du TGV Atlantique, ce qui a permis de se rapprocher encore des grandes villes de l’Ouest : Rennes ou Nantes, tout en permettant de rejoindre Paris en seulement une heure.
 

 

 

Avec 360 hectares d’espaces verts, dont 85 hectares de parcs et jardins publics, Le Mans se classe régulièrement parmi les villes les plus vertes de France. Traversée par deux rivières La Sarthe et L’Huisne, ce qui rythme le développement urbain, la ville du Mans est en train de réaménager son hypercentre, le quartier Saint-Nicolas entièrement piéton, tout en agrandissant encore le quartier / technopole Novaxud.
Se crée également un quartier résidentiel baptisé BeauLieu sur le site de l'ancien stade Bollée, depuis la construction de la MMArena. Le mythique stade Bollée et ses tribunes vont prochainement disparaître pour laisser une parcelle à bâtir de plus de 38 000 m² accueillant 88 maisons individuelles, 142 appartements neufs dont une résidence senior. Une offre nouvelle pour répondre à la demande de franciliens à la recherche d’un logement neuf au Mans après le confinement dû au Covid-19 ?