Bas-Rhin 67
Strasbourg / Lingolsheim - loi Pinel / Pinel +Gar'Dénia pour investir
Démarrage des travaux
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Documentation gratuite
Gar'Dénia
Gar'Dénia
Investissement immobilier neuf Lingolsheim
Prix à partir de * : 194 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Gare, piste cyclable, parc de jeu...
GAR'DENIA - Lingolsheim
Démarrage des travaux mi-juin
Au coeur d'un quartier dynamique, Gar'dénia vous fait profiter de tous les atouts d'une résidence contemporaine aux prestations soignées.
Petite résidence de 11 logements à l'architecture moderne et soignée, vous bénéficierez d'un emplacement idéal sans vis-à-vis : proximité immédiate de la gare (Strasbourg 7min), un parc de jeu à 100m, une piste cyclable, et les commerces du centre-ville à 6min à pieds.
Du rez-de-jardin à l'attique, Gar'dénia vous permet de concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Chaque appartement est personnalisable selon vos envies, et bénéficie d'une belle pièce de vie avec terrasse ou jardin.
Prestations et choix des matériaux de qualité : accès sécurisé, ascenseur, chauffage au sol, porte palière 5 points, stationnements en sous-sol...
contactez-nous pour plus de renseignement sur info@scharf-immobilier.com
Démarrage des travaux mi-juin
Au coeur d'un quartier dynamique, Gar'dénia vous fait profiter de tous les atouts d'une résidence contemporaine aux prestations soignées.
Petite résidence de 11 logements à l'architecture moderne et soignée, vous bénéficierez d'un emplacement idéal sans vis-à-vis : proximité immédiate de la gare (Strasbourg 7min), un parc de jeu à 100m, une piste cyclable, et les commerces du centre-ville à 6min à pieds.
Du rez-de-jardin à l'attique, Gar'dénia vous permet de concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Chaque appartement est personnalisable selon vos envies, et bénéficie d'une belle pièce de vie avec terrasse ou jardin.
Prestations et choix des matériaux de qualité : accès sécurisé, ascenseur, chauffage au sol, porte palière 5 points, stationnements en sous-sol...
contactez-nous pour plus de renseignement sur info@scharf-immobilier.com
Sèche serviette, ascenseur, large choix de matériaux...
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Gar'Dénia à Lingolsheim : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
SCHARF IMMOBILIER
8 RUE DU PARC
67205 OBERHAUSBERGEN
67205 OBERHAUSBERGEN
Voir le site : www.scharf-immobilier.com
CO-REALISATION
Jean Sébastien Scharf
03 88 21 21 21
Prix* et stocks disponibles pour le programme Gar'Dénia à Lingolsheim et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 280 € | 34 920 € | 40 740 € |
| (Simulation pour un prix de 194 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 480 € | 45 720 € | 53 340 € |
| (Simulation pour un prix de 254 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 334 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Gar'Dénia
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lingolsheim (67380)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 190 700 € | 0% (190 700 €) |
|
| 3 pièces | 250 000 € | 0% (250 000 €) |
|
| 4 pièces | 315 800 € | -0.5% (317 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lingolsheim (67380), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lingolsheim (67380) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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