Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Pulsation pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 188 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LES TRAVAUX DEMARRENT! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN!
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces avec notamment des logements à prix abordables.
Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année.
* Contactez nous pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces avec notamment des logements à prix abordables.
Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année.
* Contactez nous pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité
Les avantages Un emplacement de qualité, tout proche des places d'Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier Un cabinet médical ainsi qu'un campus tourné vers les métiers du sport en pied d'immeuble Les prestations Un vaste choix d'appartements pour vivre ou investir : du 2 à 4 pièces, en prix abordables pour certains De belles loggias pour les logements en accession avec pour certains appartements une double voire triple orientation Des performances optimales pour une qualité de vie sereine Des places de stationnement pour tous les logements en accession Des locaux 2 roues généreux et fonctionnels
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Pulsation à Bordeaux : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Pulsation
Pulsation
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Pulsation à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € | 47.4 m2 | Étage : 5 | : Nord/Ouest | Réf : 501 | Balcon : 8.2 m2 |
| 192 000 € | 47.4 m2 | Étage : 6 | : Nord/Ouest | Réf : 601 | Balcon : 8.2 m2 |
| 198 900 € | 47.4 m2 | Étage : 7 | : Nord/Ouest | Réf : 701 | Balcon : 8.2 m2 |
| 199 000 € | 47.4 m2 | Étage : 8 | : Nord/Ouest | Réf : 801 | Balcon : 8.2 m2 |
| 199 000 € | 47.4 m2 | Étage : 9 | : Nord/Ouest | Réf : 901 | Balcon : 8.2 m2 |
| 211 000 € | 51.6 m2 | Étage : 7 | : Nord/Ouest | Réf : 707 | Balcon : 4.9 m2 |
| 216 000 € | 51.3 m2 | Étage : 8 | : Nord/Ouest | Réf : 807 | Balcon : 6 m2 |
| 232 300 € | 50.3 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : 304 | Balcon : 6 m2 |
| 252 800 € | 50.3 m2 | Étage : 6 | : Est | Réf : 604 | Balcon : 6 m2 |
| 257 200 € | 50.3 m2 | Étage : 7 | : Ouest | Réf : 704 | Balcon : 6 m2 |
| 261 700 € | 50.3 m2 | Étage : 8 | : Est | Réf : 804 | Balcon : 6 m2 |
| 272 100 € | 51.3 m2 | Étage : 9 | : Nord/Ouest | Réf : 907 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € | 65.4 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : 303 | Balcon : 9.4 m2 |
| 245 000 € | 67.2 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : 307 | Balcon : 10.9 m2 |
| 248 000 € | 65.4 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : 403 | Balcon : 9.4 m2 |
| 250 000 € | 67.2 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : 407 | Balcon : 10.9 m2 |
| 253 000 € | 65.4 m2 | Étage : 5 | : Est | Réf : 503 | Balcon : 9.4 m2 |
| 255 000 € | 69.7 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 306 | Balcon : 19.7 m2 |
| 263 000 € | 65.4 m2 | Étage : 7 | : Est | Réf : 703 | Balcon : 9.4 m2 |
| 263 200 € | 65.4 m2 | Étage : 6 | : Est | Réf : 603 | Balcon : 9.4 m2 |
| 268 000 € | 65.4 m2 | Étage : 8 | : Est | Réf : 803 | Balcon : 9.4 m2 |
| 268 000 € | 65.4 m2 | Étage : 9 | : Est | Réf : 903 | Balcon : 9.4 m2 |
| 276 000 € | 74.3 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : 305 | Balcon : 8.1 m2 |
| 287 000 € | 74.3 m2 | Étage : 5 | : Sud/Est | Réf : 505 | Balcon : 8.1 m2 |
| 293 000 € | 74.3 m2 | Étage : 6 | : Sud/Est | Réf : 605 | Balcon : 8.1 m2 |
| 296 000 € | 74.3 m2 | Étage : 7 | : Sud/Est | Réf : 705 | Balcon : 6.7 m2 |
| 304 000 € | 74.3 m2 | Étage : 8 | : Sud/Est | Réf : 805 | Balcon : 8.1 m2 |
| 304 000 € | 74.3 m2 | Étage : 9 | : Sud/Est | Réf : 905 | Balcon : 8.1 m2 |
| 305 800 € | 69.7 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : 406 | Balcon : 19 m2 |
| 311 300 € | 69.7 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : 506 | Balcon : 19 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 640 € | 53 460 € | 62 370 € |
| (Simulation pour un prix de 297 000 €) | ||
| 297 000 € | 83.3 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : 302 | Balcon : 24.1 m2 |
| 303 000 € | 83.3 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : 402 | Balcon : 24.1 m2 |
| 309 000 € | 83.3 m2 | Étage : 5 | : Est | Réf : 502 | Balcon : 24.1 m2 |
| 316 000 € | 83.3 m2 | Étage : 6 | : Est | Réf : 602 | Balcon : 24.1 m2 |
| 386 800 € | 83.3 m2 | Étage : 8 | : Est | Réf : 802 | Balcon : 22.9 m2 |
| 393 000 € | 83.3 m2 | Étage : 9 | : Est | Réf : 902 | Balcon : 22.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 193 900 € | -1.5% (196 800 €) |
-2.8% (199 500 €) |
| 2 pièces | 241 600 € | -2.1% (246 800 €) |
-5.7% (256 100 €) |
| 3 pièces | 315 500 € | -12% (358 600 €) |
-14.5% (368 900 €) |
| 4 pièces | 427 000 € | -3.7% (443 500 €) |
-4.6% (447 800 €) |
| 5 pièces et + | 517 600 € | -12.7% (593 100 €) |
-15.6% (613 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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