Essonne 91
Massy - loi Pinel / Pinel +Les Sycomores pour investir
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Documentation gratuite
Les Sycomores
Les Sycomores
Investissement immobilier neuf Massy
Prix à partir de * : 253 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
MASSY (91) : MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS dans le quartier Canopée au coeur du Parc de Vilgénis et au plus près de la nature, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LES SYCOMORES" une nouvelle résidence aux prestations soignées. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements répartis sur 3 bâtiments bénéficient tous d'un espace extérieur avec balcons, loggias, terrasses et pour quelques privilégiés des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des rooftops d'exception dans les derniers étages. Vous serez séduits par une vraie vie de quartier avec le groupe scolaire, la crèche, les commerces, le complexe sportif et plusieurs hectares d'espaces arborés. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations! Espace de vente : 49 rue de Vilgénis à Massy.
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Sycomores à Massy : 2ème trimestre 2026
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REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
ICADE PROMOTION
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Sycomores à Massy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 360 € | 45 540 € | 53 130 € |
| (Simulation pour un prix de 253 000 €) | ||
| 253 000 € | 37.9 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC206 | Balcon : 4.98 m2 |
| 255 000 € | 37.9 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC106 | Balcon : 5.04 m2 |
| 257 687 € | 37.9 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LC406 | Balcon : 4.98 m2 |
| 259 000 € | 37.86 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : LC506 | Balcon : 4.72 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 320 € | 51 480 € | 60 060 € |
| (Simulation pour un prix de 286 000 €) | ||
| 286 000 € | 44.87 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC303 | Balcon : 4.68 m2 |
| 288 000 € | 44.87 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC002 | Terrasse : 13.36 m2 |
| 288 000 € | 44.87 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LC403 | Balcon : 4.68 m2 |
| 291 000 € | 44.33 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA002 | Terrasse : 16.35 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € | 64.68 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LC402 | Balcon : 5.23 m2 |
| 346 000 € | 66.84 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC204 | Balcon : 10.79 m2 |
| 352 000 € | 63.32 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB202 | Balcon : 5.33 m2 |
| 355 000 € | 63.32 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB302 | Balcon : 5.33 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 000 €) | ||
| 397 000 € | 82.2 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LC401 | Balcon : 4.94 m2 |
| 448 000 € | 89.41 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB404 | Balcon : 10.17 m2 |
| 455 000 € | 89.84 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB001 | Terrasse : 25.05 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Massy (91300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 247 500 € | +2.3% (242 000 €) |
-1.5% (251 200 €) |
| 3 pièces | 304 700 € | -1% (307 800 €) |
-3.3% (315 000 €) |
| 4 pièces | 397 500 € | +4.1% (381 700 €) |
+1.5% (391 600 €) |
| 5 pièces et + | 444 100 € | +2.7% (432 300 €) |
-0.2% (445 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Massy (91300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Massy (91300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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