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Gironde 33

Mérignac - loi Pinel / Pinel +Opalescence pour investir

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Opalescence défiscalisation immobilière
Investissement immobilier neuf Mérignac
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Opalescence
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Opalescence

Investissement immobilier neuf Mérignac

Prix à partir de * : 144 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Nouvelle résidence de maisons du 3 au 5 duplex, avec des pièces intimistes et de grands jardins privatifs. Implantées au coeur d'un grand jardin paysager agrémenté de mobiliers pour la convivialité. L'ensemble se situe dans quartier résidentiel proche de toutes les commodités.
HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Opalescence à Mérignac : 2ème trimestre 2024

« Opalescence » en synthèse

Situé : Mérignac
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 144 000 €
HQE
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

36 bis cours de Verdun
33000 BORDEAUX
Voir le numéro

Voir le site : www.acheterduneuf.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Opalescence à Mérignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Maison 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 040 €34 560 €40 320 €
(Simulation pour un prix de 192 000 €)
Plan détaillé
Maison 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 632 €38 448 €44 856 €
(Simulation pour un prix de 213 600 €)
Plan détaillé
Maison 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 339 000 €)
Plan détaillé
Maison 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 376 200 €)
Plan détaillé
Maison 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 449 000 €)
Plan détaillé
Maison 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
17 280 €25 920 €30 240 €
(Simulation pour un prix de 144 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mérignac (33700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 182 000 €
-12.4%
(207 800 €)
-5.5%
(192 600 €)
2 pièces 235 700 €
+3.2%
(228 500 €)
-6.3%
(251 600 €)
3 pièces 315 300 €
-2.7%
(323 900 €)
-10.1%
(350 800 €)
4 pièces 404 000 €
-0.3%
(405 200 €)
-12.7%
(462 700 €)
5 pièces et + 409 400 €
+1.9%
(401 800 €)
+3%
(397 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mérignac (33700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mérignac (33700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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