Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Canopea

Programme immobilier neuf Montpellier (34)

Prix à partir de * : 219 000 €Travaux en cours
Appart Montpellier
Appart Montpellier
Appart Montpellier
Appart Montpellier
Appart Montpellier
Appart Montpellier
Appart Montpellier
Appart Montpellier

Démarrage des travaux !   Découvrez CANOPEA : une adresse rare au cœur de Montpellier ! Nichée dans le très convoité quartier Nouveau Saint-Roch, CANOPEA vous invite à vivre une expérience unique. À quelques pas de la gare Saint-Roch, du tramway et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure d’un parc arboré. Imaginez-vous vivre au rythme de la ville, tout en profitant de la sérénité d’un cadre verdoyant.   Son architecture contemporaine et audacieuse se compose de deux bâtiments élégants, reliés par un jardin central. Un véritable havre de paix et de convivialité où il fait bon se retrouver. Respirez l’air pur, écoutez le chant des oiseaux, laissez-vous bercer par la douceur de vivre en harmonie avec la nature.   CANOPEA propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, tous dotés de belles terrasses pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Imaginez-vous savourer un moment de détente sur votre terrasse, bercé par la douceur du climat montpelliérain. Un art de vivre unique, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.   Saisissez cette chance unique de vivre au cœur de Montpellier ! N’attendez plus, prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite exclusive. CANOPEA, bien plus qu’une résidence, une véritable invitation à vivre autrement.

Balcon, parking

NF Habitat

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Canopea : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Remplissez le formulaire ci-dessous

Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

Afin d'obtenir toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessus. Les champs suivis d'un * sont obligatoires pour le traitement de votre demande de renseignement. En validant ce formulaire, vous acceptez que vos données personnelles collectées soient transmises au vendeur de ce programme neuf, notre partenaire : Icade Promotion, afin qu’il puisse répondre à votre demande. Notre partenaire est responsable du traitement des données qui lui sont ainsi transmises.
Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation, de portabilité ou de définir des directives relatives au sort de vos données, vous pouvez consulter notre Politique de confidentialité .

Sauf si vous cochez cette case, nous conserverons vos données pour vous informer par e-mail dès que de nouveaux programmes pouvant vous correspondre sont mis en ligne sur le site.

Prix* et stocks disponibles

pour le programme Canopea à Montpellier :

Appartement  2 pièces  à partir de 219 000 €
219 000 € TTC
39.57 m2
Étage : 1
: N
Réf : B17
224 000 € TTC
37.74 m2
Étage : 1
: E
Réf : B16
224 000 € TTC
39.57 m2
Étage : 2
: N
Réf : B27
Appartement  3 pièces  à partir de 359 000 €
359 000 € TTC / Parking compris
64.41 m2
Étage : 3
:
Réf : B31
365 000 € TTC / Parking compris
64.41 m2
Étage : 4
:
Réf : B41
379 000 € TTC / Parking compris
64.41 m2
Étage : 6
:
Réf : B61
Appartement  4 pièces  à partir de 449 000 €
449 000 € TTC / Parking compris
74.48 m2
Étage : 6
: NO
Réf : B64
469 000 € TTC / Parking compris
79.24 m2
Étage : 6
: SE
Réf : A64
485 000 € TTC / Parking compris
87.46 m2
Étage : 5
:
Réf : A52
  • Tout savoir sur le PTZ

« Canopea » EN SYNTHÈSE

Situé : Montpellier

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 219 000 €

NF Habitat

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

621 Avenue Georges Méliès
34000 MONTPELLIER

Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 156 700 €
-6.8%
(168 200 €)
-1%
(158 300 €)
2 pièces 222 400 €
-0.3%
(223 000 €)
+3.4%
(215 000 €)
3 pièces 280 700 €
-0.4%
(281 700 €)
+0.8%
(278 500 €)
4 pièces 421 800 €
+1.2%
(417 000 €)
-1.9%
(430 100 €)
5 pièces et + 599 600 €
+16.2%
(516 200 €)
-2.4%
(614 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Montpellier 34000

Montpellier, ville ensoleillée entre mer Méditerranée et innovation urbaine, séduit investisseurs et futurs habitants grâce à un marché immobilier neuf dynamique et des projets d’envergure.
•    Une ville étudiante et en forte croissance : avec plus de 307 000 habitants et 80 000 étudiants, Montpellier, c’est une population jeune et active, de sorte à garantir une demande locative soutenue et pérenne.
•    Un tissu économique innovant et attractif : 21 000 entreprises, la Halle French Tech et un dynamique pôle ICC font de Montpellier un hub pour les start-ups et industries créatives.
•    Des programmes neufs à la forte ambition architecturale : L’Arbre Blanc, Higher Roch ou les nouvelles Oasis, Manuguerra, Vernière… illustrent les folies architecturales montpelliéraines, où esthétisme, performance énergétique et qualité de vie sont associés.
•    Un réseau de transport efficace : désormais 5 lignes de tramway et un centre-ville piétonnier de 60 hectares favorisent la mobilité durable et l’accessibilité.
•    Le projet Cambacérès, nouveau pôle éco-numérique : autour de la gare Montpellier Sud de France, 2 500 logements neufs, bureaux, écoles et espaces verts créeront un quartier innovant, durable et connecté, idéal pour habiter ou investir.
Montpellier conjugue soleil, innovation et cadre de vie privilégié pour sécuriser un investissement immobilier neuf.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Languedoc-Roussillon !

Actuellement 25 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Omana à Montpellier
    Découvrir

    Montpellier - 34
    2, 3 pièces

Les programmes à proximité de Canopea

  • Programme immobilier neuf

    Montpellier | 34

    Saudade
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Appartements neufs
    Saudade | En savoir plus

    1 pièce à partir de 185 500 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

  • Programme immobilier neuf

    Montpellier | 34

    Omana Studios
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Appartements neufs
    Omana Studios | En savoir plus

    1 pièce à partir de 172 188 €

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 4ème trimestre 2027

  • Programme immobilier neuf

    Montpellier | 34

    Opus immo presente quartier restanque tva reduite
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Appartements neufs
    Opus immo presente quartier restanque tva reduite | En savoir plus

    2 pièces à partir de 209 154 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

  • Programme immobilier neuf Montpellier
    Programme du mois

    Montpellier. À 4 km du centre historique, la résidence vous permet de cultiver un art de vivre tout en équilibre. Au cњur d'un quartier en plei ...

    Notre offre tva reduite a montpellier
  • Programme immobilier neuf

    Montpellier | 34

    Evanesens
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Programme immobilier neuf appart Montpellier
    Appartements neufs
    Evanesens | En savoir plus

    2 pièces à partir de 290 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026