Haute-Savoie 74
Sciez - loi Pinel / Pinel +Swan pour investir
Commercialisation
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Swan
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Investissement immobilier neuf Sciez
Prix à partir de * : 298 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers).
Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier.
Découvrez votre nouvelle résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d'une vraie vie de village, dynamique et facile au quotidien.
Entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d'un village authentique où il fait bon vivre.
Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman.
Le coeur de ville et la mairie sont interconnectés par le parc paysager de votre nouvelle résidence.
Découvrez un quotidien facile où tout est accessible à pied : commerces de proximité, supermarché, nouveau centre scolaire, se situent au pied de la résidence.
Une co promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier de 33 logements qui vous charmera par son esthétisme et ses nombreux atouts.
Contactez-nous dès à présent!
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Place de parking, cave.
NF Logement, NF Habitat, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Swan à Sciez : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
URBAN HOME
Prix* et stocks disponibles pour le programme Swan à Sciez et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 760 € | 53 640 € | 62 580 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € | 66.91 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B301 | Balcon : 7.15 m2 |
| 309 000 € | 62.75 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A203 | Balcon : 17.89 m2 |
| 319 000 € | 62.75 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A303 | Balcon : 11.61 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 366 500 €) | ||
| 366 500 € | 86.38 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B205 | Balcon : 8.85 m2 |
| 371 500 € | 89.9 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A206 | Balcon : 11.81 m2 |
| 376 500 € | 86.38 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B305 | Balcon : 8.84 m2 |
| 381 500 € | 89.9 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A306 | Balcon : 11.81 m2 |
| 462 500 € | 93.2 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B403 | Balcon : 46.38 m2 |
| 469 000 € | 86.76 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B401 | Balcon : 69.34 m2 |
| 479 000 € | 92.36 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A403 | Terrasse : 70.64 m2 |
| 499 000 € | 100.97 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A401 | Terrasse : 72.16 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Sciez (74140)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 222 200 € | +0.6% (220 900 €) |
-4.4% (232 500 €) |
| 3 pièces | 287 800 € | -0.7% (289 900 €) |
-2% (293 700 €) |
| 4 pièces | 412 500 € | +1.7% (405 800 €) |
+10.1% (374 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Sciez (74140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Sciez (74140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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